Арт-кластер «Креспективы» на ул. Суворова оценили в 292,2 млн руб. перед приватизацией

Правительство области готовится утвердить условия приватизации так и не открывшегося арт-кластера на ул. Суворова, 121, который должен был эксплуатировать ликвидируемый в настоящее время правительственный фонд «Креспектива». Имущество в составе двух крупных перспективных участков и 20 построек, в том числе представляющих архитектурную ценность, будет выставлено на публичные торги с минимальной стартовой ценой 292,2 млн руб. Соответствующая информация опубликована в проекте постановления правительства области.

Оценку рыночной стоимости бывшего военного городка №32 на ул. Суворова, 121 проводило ООО «НП «Балтэкспертиза» в июле этого года с учетом НДС и по заказу областного агентства по имуществу. Вся земля и постройки находятся в региональной собственности.

Продажей будет заниматься ГКУ «Центр обеспечения организации и проведения торгов».

Наибольшую ценность для будущих покупателей представляют участки с кадастровыми номерами 39:15:150816:70 и 39:15:150816:360 общей площадью более 4 га. Вид разрешенного использования земли изменен на «деловое управление, объекты торговли, магазины, гостиничное обслуживание». Кадастровая стоимость самого крупного массива 39:15:150816:70 площадью 3 га превышает 88,2 млн руб., меньшего 39:15:150816:360 площадью 1,02 га — 36 млн руб. Общая кадастровая стоимость только земельных активов достигает 124 млн руб.

20 объектов недвижимого имущества на указанных участках имеют общую площадь 16,78 тыс. кв. м. Часть зданий относится к довоенному периоду и представляет архитектурную ценность, однако они не являются объектами культурного наследия. Будущий инвестор беспрепятственно может снести все довоенные кирпичные строения городка.

Правительственный фонд «Креспектива» планировал использовать постройки военного городка под создание кластера креативных индустрий (в частности, под пошив авторской одежды, выпуск сувениров, производство кинофильмов, компьютерных и онлайн-игр и т.д.). На ремонт 4 зданий из 20 было выделено порядка 165,7 млн руб. из регионального бюджета.

Один из складов немецкой постройки на территории арт-кластера Фонд капремонта использовал как склад под депозитарий. С 2023 года в нем хранились ценные архитектурные детали, декоративные элементы домов, признанных аварийными либо подлежащими сносу. Однако в июне 2026 года в ФКР подтвердили информацию о том, что депозитарий был почти полностью разрушен из-за рухнувшей кровли зимой 2025–2026 года, многие собранные артефакты были утрачены.

Источник: t.me/fkr_39, krespektiva.ru