Калининградская ипотека «оттаяла» на 12,5 %

Калининградская область поднялась с 33 на 30 место в рейтинге регионов по развитию ипотеки, об этом свидетельствуют данные РИА Рейтинг.

За последние 12 месяцев на 1 тыс. человек экономически активного населения в регионе оформили 16,2 ипотечных кредита (14,4 годом ранее, 25,5 – в 2023/2024 годах). При этом за 5 месяцев 2025 года количество ипотечных займов увеличилось на 34,7 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средний размер ипотечного кредита в Калининградской области составляет 4,15 млн руб. (3,96 млн руб. годом ранее).

Доля просроченной задолженности за год выросла с 0,61 % до 0,91 % при среднероссийском показателе в 1,13 %.

В среднем в РФ на 1 тыс. человек экономически активного населения за июнь 2025-го – май 2026 года было выдано порядка 14,2 ипотечных кредитов после 13,3 годом ранее и рекордные 25,5 в прошлом периоде.

Лидером четвертый раз подряд стала Тыва, за год в среднем 26 человек из 1 тыс. экономически активного населения взяли ипотечный кредит. Это почти в 1,9 раза больше, чем в среднем по стране, и в 7,8 раз больше, чем у региона, занявшего последнюю строчку. Вторую строчку в рейтинге занимает Ямало-Ненецкий АО (25,9), а третью – Якутия (24,9).

В лидирующей группе за пределами первой тройки расположились: Архангельская область, Бурятия, Тюменская область, Удмуртия, Ханты-Мансийский АО, Башкортостан и Калмыкия. Во всех перечисленных регионах за год более 20 человек из каждой тысячи экономически активного населения взяли ипотечные кредиты. Объемы выдачи ипотеки выше среднероссийского наблюдаются в 45 регионе, а в 17 регионах – выше среднего уровня как минимум на треть.

Последние пять строчек рейтинга, с заметным отставанием от остальных регионов, занимают: Крым (7), Кабардино-Балкария (6,2), Чечня (5,8), Дагестан (3,6) и Ингушетия (3,4). Москва с показателем в 10,5 кредитов на 1 тыс. человек заняла 76 место. Санкт-Петербург с 15 кредитами на 41-м.

В первые 5 месяцев 2026 года количество выданных ипотечных кредитов в РФ составило более 389 тыс. против 271 тыс. в начале 2025 года, таким образом, выдача выросла на 43%  относительно результата января-мая 2025 года. В денежном выражении объем рынка ипотеки за первые 5 месяцев составил 1,73 трлн руб. против 1,19 в аналогичный период 2025 года и 2,06 трлн руб. в январе – мае 2024 года.

«После 2 лет снижения активности в сфере ипотечного кредитования этот сегмент банковской деятельности снова наращивает объемы, несмотря на сократившиеся льготные программы, жесткую денежно-кредитную политику ЦБ РФ и высокую стоимость жилья», – указано в исследовании.