Убыточная структура «СТК-Балт» откорректировала проект строящихся 5-этажных корпусов апарт-отеля у моря

Структура ГК «СТК-Балт» откорректировала проект строящихся 5-этажных корпусов комплекса апартаментов в 300 метрах от моря в Пионерском на ул. Береговой. Спустя 10 месяцев экспертиза повторно вынесла положительное заключение. Проектной документацией занималась ИП Надежда Терентьева. В роли экспертной организации выступил питерский «Центр строительных экспертиз», указано в записи в государственном реестре.

«СЗ «СТК Балт» осваивает участок с кадастровым номером 39:19:010106:142 площадью 3,5 тыс. кв. м в районе ул. Портовой и будущего Западного микрорайона Пионерского. Участок предназначается под гостиничное обслуживание. Его кадастровая стоимость превышает 19 млн руб. По данным из ЕГРН, земля находится в госсобственности, а с июля 2024 года арендатором земли является непосредственно «СЗ «СТК Балт». Договор действует до 2027 года.

В границах узкого протяженного участка заявлены сразу два идентичных корпуса на 118 апартаментов в категории нежилых помещений. Оба здания вытянуты вдоль морского берега и будут иметь площадь 3,9 тыс. кв. м каждый. На первом этаже заявлены торговые помещения. Рядом предусмотрена парковка. Разрешение на строительство комплекса «Пионерский маяк-2» «СЗ «СТК Балт» получил от регионального минграда еще в августе 2025 года. Документ действует до апреля 2027 года. Объект заявлялся как «гостиница апартаментного типа».

Согласно сервису наш.дом.рф, в первом корпусе продано 20 апартаментов из 69 доступных нежилых помещений. Распроданность составляет 29 % при средней цене «квадрата» в 135 тыс. руб. Во втором корпусе продажи пока что не открыты.

Учредителями «СЗ «СТК Балт» выступают Александр Столяр (57 %) и Николай Кашляков (43 %). ГК «СТК Балт» является одним из известных застройщиков Пионерского и Рыбного. По информации из сервиса Rusprofile, выручка компании «СЗ «СТК Балт» в 2025 году составила всего 3 млн руб., убыток — 38 млн руб. В компании официально трудоустроены 5 сотрудников со средней зарплатой в 127,3 тыс. руб. Пост гендиректора «СЗ «СТК Балт» занимает Леонид Павлишин.

Общая выручка компаний с участием Столяра и Кашлякова в минувшем году снизилась на 18 % до 258 млн руб., чистая прибыль сократилась на 67 % до 51 млн руб. В настоящее время у «СТК-Балт» строятся ЖК «Комфорт-5», ЖК «Пионерский маяк-3», комплекс «Пионерский маяк».

Источник: презентация на градсовете