Структура ГК «Кортрос» получила первое разрешение на 17–18-этажную застройку Острова

Региональное министерство градполитики согласовало компании «Специализированный застройщик «Город Девелопмент» первое разрешение на высотные дома на острове Октябрьском. Проект целиком был одобрен структуре ГК «Кортрос» на заседании архитектурно-градостроительного совета ровно год назад. Документ действует до 29 сентября 2029 года.

Речь идет о двух многоквартирных домах со встроенными помещениями общественно-делового назначения и встроенно-пристроенной автостоянкой. Здания появятся на участке с кадастровым номером 39:15:000000:19672 площадью 1,78 га, размежеванном за Второй эстакадой на продолжении Солнечного бульвара. Высотки на 741 квартиру будут строиться буквально в 300 метрах от стадиона «Ростех Арена». По данным RUGRAD, на участке уже ведутся полноценные работы, рабочие ежедневно забивают сваи.

Как указано на сайте «Дом.рф», «Кортрос» заявил на острове Октябрьском жилой комплекс «Октарин» бизнес-класса. Дом №1 будет иметь высоту от 6 до 18 этажей, дом №2 — от 5 до 17 этажей. Общая площадь зданий превысит 64 тыс. кв. м. Максимальная высота объектов составит 58,5 метра. Площадь квартир запроектирована от 28 кв. м до 86,9 кв. м.

Согласно ЕГРЮЛ, «Специализированный застройщик «Город Девелопмент» принадлежит ООО «Кортрос», остальные 50 % контролирует ООО «Хойк Инвест». Учредители этих компаний скрыты согласно ФЗ №129. По данным федеральных СМИ, «Кортрос» входит в ГК «Ренова» российского миллиардера из списка Forbes, президента фонда «Сколково» Виктора Вексельберга. Управляющей организацией «СЗ «Город Девелопмент» является «РСГ — Бизнес Сервис». При этом структура зарегистрирована в офисном центре на ул. Театральной, 35 в Калининграде. Убыток «СЗ «Город Девелопмент» в 2025 году составил символические 5 млн руб.

В общей сложности ГК «Кортрос» планирует на острове Октябрьском построить до 2040 года порядка 398 тыс. кв. м жилья. Инвестиции в проект оцениваются на уровне 58,13 млрд руб.

Застройщик взял на себя обязательства не только по проектированию, но и строительству различных объектов социальной инфраструктуры на 3,5 тыс. мест. Речь идет о строительстве школы для начальных классов на 500 мест и детсада на 200 мест (2026–2028 годы), школы на 1,1 тыс. мест (2029–2031), детского сада на 350 мест (2031–2033), еще одного дошкольного образовательного учреждения на 350 мест (2033–2035) и еще одной школы на 1 тыс. мест (2035–2037).