На месте 1-этажного магазина в Светлогорске разрешили построить 5-этажный апарт-отель с антресолями

Региональное министерство градполитики выдало предпринимателю Андрею Таймолкину разрешение на строительство 5-этажного апарт-отеля на ул. Мичурина в Светлогорске-1. Документ действует до мая 2031 года и подразумевает реконструкцию заброшенного 1-этажного магазина, примыкающего к советской 5-этажке, в гостиницу апартаментного типа. Верхний этаж предполагается с антресолями.

Строительство заявлено на участке с кадастровым номером 39:17:010048:19 площадью 1,7 тыс. кв. м на ул. Мичурина, 1. Массив находится в федеральной собственности и сдан в долгосрочную аренду Андрею Таймолкину до ноября 2055 года. В границах землевладения более 25 лет стоят руины заброшенного 1-этажного магазина 1985 года постройки, которые будут разобраны перед строительством апартаментов. К участку примыкает 5-этажный дом советской постройки, и апарт-отель после завершения стройки полностью закроет жилое здание и его двор как раз с южной стороны и ул. Новой.

Апарт-отель будет располагать 52 номерами площадью 1,9 тыс. кв. м и паркингом всего на 12 мест. Номера на 5-м этаже будут иметь увеличенную площадь в двух уровнях за счет антресолей. Всего объект будет рассчитан на проживание 92 человек. На первом этаже оборудуют 8 коммерческих площадей и помещение под ресторан.

Заброшенный магазин на ул. Мичурина, 1. Фото: maps.yandex.ru

Буквально 24 апреля проект строительства апарта на ул. Мичурина вышел из экспертизы. Разрешение на строительство было выдано спустя менее месяца с учетом майских праздников. В январе 2026 года объект Андрея Таймолкина выносился на обсуждение областного градсовета. Со стороны МЧС были высказаны претензии к отсутствию второго заезда для спецтехники, поскольку северная граница участка примыкает ко двору жилого дома, откуда заезд пожарных машин и их разворот по правилам невозможен. Застройщику посоветовали включить в проект внешнюю пожарную лестницу и уменьшить высоту здания до 18 метров: антресоли 5-го этажа на рендерах действительно выглядели как полноценный 6-й этаж. Сами антресоли посоветовали выделить визуально в архитектуре и пластике фасада. Также были вопросы по поводу места сбора и вывоза мусора: на рендерах отсутствовала площадка ТБО или мусорокамера.

Тем не менее председатель градсовета, первый заместитель губернатора Валерий Шерин выступил за то, чтобы не отправлять проект на третье или четвертое рассмотрение (из них только последнее было публичным) и согласовать застройщику все перечисленные доработки по мере готовности и во внутреннем, рабочем порядке. Тем более что к архитектурному облику апарт-отеля ни у кого из членов совета не возникло претензий на публичном обсуждении. Между согласованием градсовета и выдачей разрешения на строительство прошло меньше 5 месяцев, между градсоветом и экспертизой — всего 3 месяца.

Согласно данным сервиса Rusprofile, Андрей Таймолкин зарегистрировал ИП по покупке и продаже участков только в 2023 году. Также он владеет «СЗ «СК Созидание», «Кениг-Гусь», «Бюро недвижимости Балтики», «Агро Плодородие» и «СЗО Восток» в Краснознаменске (40 %). Его «Западный строительный трест «Перспектива» проходит банкротство, а все перечисленные компании являются убыточными. Совокупный убыток юрлиц Таймолкина в 2025 году достиг 39 млн руб.

Компания «Европромпроект» была продана Таймолкиным в 2024 году Владимиру Ибрагимову и Борису Родионову.