Льготная ипотека в регионе оказалась длиннее на 5 лет и дороже на 30,7 %

В январе-апреле 2026 года жители в Калининградской области оформили 1 190 льготных ипотечных кредитов на общую сумму 6,27 млрд руб. Средний размер льготного кредита за указанный период составил 5,28 млн руб., а средний срок — 330 месяцев (27 лет 6 месяцев). Соответствующие данные приводит Объединенное кредитное бюро.

Доля льготных ипотечных кредитов от общего числа ипотек в регионе за 4 месяца составила 49,8 % (1 190 из 2 390). В I квартале 2026 года этот показатель находился на уровне 52,6 % (887 из 1 687), то есть доля уменьшилась на 2,8 процентных пункта.

RUGRAD писал, что средний размер всех ипотечных кредитов с начала года в регионе превысил 4 млн руб., а средний срок — 265 месяцев (22 года 1 месяц). Таким образом, льготная ипотека в Калининградской области оказалась в среднем на 1,24 млн руб. дороже и на 65 месяцев (5,4 года) длиннее.

В апреле 2026 года калининградцы оформили 292 льготных ипотечных кредита на общую сумму 1,55 млрд руб. По сравнению с мартом количество выдач сократилось на 1 %, объем остался без изменений (было 296 кредитов на 1,55 млрд руб.).

Доля льготной ипотеки в общем объеме ипотечного кредитования региона в апреле составила 43 % по количеству (292 из 680) и 56 % по объёму (1,55 из 2,74 млрд руб.).

В целом по РФ с начала года было оформлено 146,5 тыс. льготных ипотечных кредитов на общую сумму 859,5 млрд руб. Среднемесячный объем выдач составил 214,8 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество льготных ипотек выросло на 15 %, объем — на 18 % (годом ранее — 127,5 тыс. кредитов на 726,5 млрд руб.).

В апреле банки выдали 32,6 тыс. льготных ипотек на 193,3 млрд руб. — рост на 3 % по сравнению с мартом как по количеству, так и по объёму. В годовом выражении количество выдач сократилось на 23 %, объем — на 20 % (в апреле 2025 года — 42,5 тыс. кредитов на 240,3 млрд руб.).

Средний размер льготного кредита по РФ в апреле составил 5,9 млн руб., не изменившись с марта. Средний срок — 314 месяцев (26 лет 2 месяца), сократившись на 2 месяца. Полная стоимость кредита опустилась до 15,2 % против 15,4 % в марте.

В топ-5 регионов по объему льготного ипотечного кредитования в апреле вошли Москва (18,9 млрд руб.), Московская область (13,9 млрд руб.), Санкт-Петербург (10,35 млрд руб.), Татарстан (6,18 млрд руб.) и Краснодарский край (5,8 млрд руб.). Калининградская область заняла 38-е место.

Самые крупные льготные кредиты в апреле выдавали жителям Москвы (в среднем 8,85 млн руб.), Московской области (8,05 млн руб.) и Санкт-Петербурга (7,54 млн руб.). В Калининградской области средний чек (5,29 млн руб.) оказался близок к показателям Тюменской области (5,35 млн руб.) и Астраханской области (5,97 млн руб.).

Самый длительный средний срок льготной ипотеки зафиксирован в Кабардино-Балкарии и Тыве — 347 месяцев (28 лет 11 месяцев), самый короткий — в Чукотском АО (232 месяца, 19 лет 4 месяца).

За 4 месяца 2026 года наибольший интерес к льготной ипотеке проявили жители регионов Дальневосточного федерального округа (где действует «Дальневосточная ипотека»), включая Бурятию, Якутию, Приморский край и Амурскую область, а также Ямало-Ненецкого АО и Архангельской области — в этих регионах с начала года было выдано как минимум 2 льготных кредита на каждую тысячу жителей.

«Итоги апреля в сегменте ипотеки с господдержкой оказались вполне предсказуемыми. После изменения условий по семейной ипотеке спрос был искусственно смещен на декабрь 2025 г. — январь 2026 г., что привело к ожидаемому спаду в феврале. Результаты марта и апреля формируют новую точку отсчёта для рынка. В дальнейшем, при сохранении условий господдержки и по мере снижения ключевой ставки, можно ожидать последовательного, но достаточно осторожного роста спроса», — прокомментировали в ОКБ.