Застройщики Калининграда вернулись в тренд роста и заработали на 29 % больше

После провального марта выручка калининградских застройщиков в апреле вернулась к привычному тренду роста. Месячный объем выручки увеличился сразу на 29 % по сравнению с апрелем 2025 года. Компании заработали свыше 5,95 млрд руб. Год назад в апреле 2025 года выручка строителей составляла 4,62 млрд руб. Соответствующие расчеты провел сервис Dataflat.ru на основе данных Росреестра о завершенных сделках на квартиры и апартаменты по ДДУ и договорам уступки.

Апрельский показатель выручки калининградских застройщиков оказался даже больше чем у девелоперов в Перми (4,49 млрд руб.), показавших 14%-ный рост, и во Владивостоке (4,78 млрд руб., +2 %).

Количество заключенных договоров долевого участия за апрель в Калининградской области в нашем регионе выросло на 7 % в годовом выражении. Жителями и гостями области была приобретена 671 квартира и апартамент против 629 в прошлом апреле. В марте показатель опускался до 560.

Общая площадь реализованных квартир и апартаментов при 29%-ном росте выручки снова несопоставимо увеличилась лишь на 6 %, составив 32,1 тыс. кв. м. Для сравнения, в прошлом апреле калининградцы и приезжие скупили 30,2 тыс. кв. м недвижимости в регионе.

Процент ипотеки в общей массе апрельских сделок вырос на 8 п.п. Доля ипотечных покупок в итоге достигла 60 %. В аналогичный период прошлого года этот показатель дотягивал лишь до 52 %.

Квадратный метр жилья в Калининградской области продолжил дорожать и, по оценкам Dataflat.ru, всего за один весенний месяц увеличился в цене с 173,7 до 185,5 тыс. руб. В годовом выражении увеличение составило 21 %. Для сравнения, в апреле 2025 года «квадрат» жилья в Калининграде, Гурьевске и на побережье в среднем стоил «всего» 152,9 тыс. руб.

Среднестатистическая приобретенная квартира в калининградской новостройке подорожала на рекордный 21 % — с 7,34 млн руб. до 8,87 млн руб. При этом средняя площадь проданного жилья в новых домах Калининграда и побережья сократилась с 48 до 47,9 кв. м из-за роста количества предложений в сегменте апартаментов и малометражных «инвестиционных» квартир.