Доля льготной ипотеки в Калининградской области превысила 52 %

В первом квартале 2026 года жители Калининградской области оформили 887 льготных ипотечных кредитов на общую сумму 4,7 млрд руб. Средний размер льготного кредита за квартал составил 5,29 млн руб., средний срок — 330 месяцев (27 лет 6 месяцев), свидетельствуют данные Объединенного кредитного бюро.

По сравнению с IV кварталом 2025 года количество льготных ипотек в регионе сократилось на 54 %, объём — на 55 % (в целом по РФ за тот же период падение составило также 54 % по количеству и объему). Однако в годовом выражении, по сравнению с I кварталом 2025 года, количество выдач выросло на 31 %, объем — на 34 % (по РФ — плюс 31 % и 34 % соответственно).

Доля льготных ипотечных кредитов (887) от общего числа кредитов в первом квартале 2026 года (1687) составила 52,6 %.

В марте 2026 года калининградцы оформили 290 льготных ипотечных кредитов на общую сумму 1,52 млрд руб. По сравнению с февралем количество выдач выросло на 90 %, а объем — на 91 %.

Средний размер льготного ипотечного кредита в регионе в марте составил 5,25 млн руб., практически не изменившись по сравнению с февралем (5,22 млн руб.). Средний срок кредитования вырос до 327 месяцев (27 лет 3 месяцев) против 323 месяцев (26 лет 11 месяцев) месяцем ранее.

Доля льготной ипотеки в общем объеме ипотечного кредитования региона в марте составила 48 % по количеству и 65 % по объему. Для сравнения: в феврале эти показатели были на уровне 36 % и 53 % соответственно, а в январе достигали 67 % и 80 %.

Январь 2026 года стал последним месяцем действия старых условий льготных программ: тогда в регионе было выдано 439 льготных кредитов на 2,33 млрд руб. В феврале, после вступления в силу изменений по семейной ипотеке, выдачи рухнули: 150 кредитов на 780 млн руб. — падение в 2,9 раза по количеству и в 3 раза по объему.

В целом по России в марте банки выдали 29,8 тыс. льготных ипотек на 176,5 млрд руб. — рост на 28 % по количеству и на 32 % по объему по сравнению с февралем. Однако по сравнению с мартом прошлого года количество выдач сократилось на 16 %, объем — на 14 %.

Средний размер льготного ипотечного кредита по РФ в марте составил 5,93 млн руб., средний срок — 315 месяцев (26 лет 3 месяца). Полная стоимость кредита опустилась до 13,88 % против 16,45 % в феврале.

В ТОП-5 регионов по объему льготного ипотечного кредитования в марте вошли Москва (19,68 млрд руб.), Московская область (13,03 млрд руб.), Санкт-Петербург (9,77 млрд руб.), Свердловская область (5,66 млрд руб.) и Краснодарский край (5,59 млрд руб.). Калининградская область заняла 35-е место.

Самые крупные льготные кредиты в марте выдавались в Москве (в среднем 8,88 млн руб.), Московской области (8,04 млн руб.) и Санкт-Петербурге (7,54 млн руб.). В Калининградской области этот показатель (5,25 млн руб.) был близок к среднероссийскому.

Наибольший интерес к льготной ипотеке в I квартале 2026 года проявили жители регионов Дальневосточного федерального округа (где действует «Дальневосточная ипотека»), включая Бурятию, Якутию, Чукотский АО, Приморский, Забайкальский, Хабаровский края, Амурскую, Сахалинскую, Магаданскую области, а также жители Тывы, Удмуртии, Башкортостана, Чувашии, ХМАО, ЯНАО, НАО, Пермского края, Архангельской, Тюменской, Свердловской областей и Санкт-Петербурга — в этих регионах за квартал был выдан как минимум один льготный кредит на каждую тысячу жителей.

«Несмотря на некоторое снижение темпов кредитования год к году, сегмент ипотечных кредитов с господдержкой в марте продемонстрировал уверенный рост на 30 % как в количественном, так и в денежном выражении, даже с учетом вступивших в силу с 1 февраля изменений в условиях по семейной ипотеке. Рынок удивительно быстро адаптировался и пошел в рост, особенно в экономически развитых регионах», — прокомментировали авторы исследования.