УК закрытого ПИФа «Морская лагуна» распланирует 17,9 га на Западном пляже

Управляющая компания «Риком-Траст» закрытого паевого инвестиционного фонда «Морская лагуна» подготовит проект планировки территории под жилую застройку на Западном пляже в Зеленоградске. Соответствующий приказ подписала вице-премьер и министр градполитики Кристина Подскребкина. Московская «УК «Риком-Траст», действующая в интересах ПИФа «Морская лагуна», обязана подготовить результаты инженерных изысканий и сам документ планировки до декабря 2026 года. Исполнителем является ООО «Центр инженерных изысканий».

Всего документ будет учитывать планировку для 17,9 га, в том числе территорию вдоль железной дороги и автопарковки. Инициатор рассчитывает на определение границ зон объектов планируемого размещения объектов капстроительства и установление границ территорий общего пользования между будущими ЖК с видом на море.

Общая площадь участков под жилую застройку и коммунальную инфраструктуру, которые включены в проект планировки в границах ул. Гагарина и ул. Приморской, достигает 13,7 га. В первую очередь это незастроенная территория напротив кафе «Гнездо» и Западного пляжа — участки 39:05:010326:319 площадью 3,42 га и 39:05:010326:320 площадью 4,62 га. На соседнем 39:05:010326:311 площадью 2 га строится масштабный ЖК «Атлантис» от ГК «Балтийский парус», связанной с сыном бывшего главы муниципалитета Никитой Кошевым.

Как раз на участок с кадастровым номером 39:05:010326:319 в 2025 году региональное министерство градполитики выдало повторно первый блок из двух разрешений на строительство 5-этажного элитного ЖК «Морская лагуна» на 457 квартир. Получателем являлось ООО «СЗ «БСК». Это дочерняя компания закрытого комбинированного паевого инвестиционного фонда «Морская лагуна». Разрешение действует до 2 июня 2030 года. Стоимость 1-комнатной квартиры в комплексе начинается от 16,7 млн руб.

На участок 39:05:010326:320 пока что не выдавалось разрешение на строительство.

УК «Риком-Траст» также было передано доверительное управление долями в землевладении 39:05:010326:319 под ЖК «Морская лагуна». Договор действует до 2038 года. Собственником дорогостоящего землевладения выступает непосредственно ПИФ «Морская лагуна». Ранее массив находился в долевой собственности совладелицы группы «КСТ» Кристины Левиной и ее бизнес-партнера Александра Подлегаева.

Конечными владельцами «УК «Риком-Траст» выступают соучредители «Абв-Недвижимость» Николай Козлов и Наталья Климова из Москвы. Юрлицо специализируется на предоставлении прочих финансовых услуг. Президентом УК является Эльмира Хакимова.