«КПД-Калининград» хочет построить 100 тыс. кв. м жилья с ТЦ в Родниках

Крупный калининградский застройщик — группа компаний «КПД-Калининград» —  планирует масштабную жилую и коммерческую застройку в поселке Родники Гурьевского района. Об этом рассказал 21 апреля на круглом столе «Электромобильный Калининград: от производства к городской среде» первый заместитель гендиректора застройщика Павел Новик. 

В ходе дискуссии о строительстве зарядных станций для электрокаров в новых ЖК Новик сообщил, что «КПД» планирует строительство нового комплекса в Родниках с уже предусмотренной инфраструктурой для электротранспорта.

«Мы будем предусматривать зарядные станции. На самом деле мы там строим мини-город: большой объем, 100 тыс. кв. м жилья. Я как застройщик не понимаю, почему какие-то другие застройщики не предусматривают эти зарядные станции. Они не тех денег стоят в жизненном цикле проекта», — пояснил представитель «КПД». При этом он признал, что его группа компаний первоначально рассматривала зарядную инфраструктуру как «маркетинговый ход».

Представитель застройщика также заявил, что в Родниках, помимо жилой недвижимости, планируется строительство торгового центра.

«Мы планируем ставить быструю зарядку, потому что мы планируем там торговый центр», — подчеркнул Павел Новик. В ходе дискуссии он упомянул о том, что разрешение на строительство получено. 

Как указано на сайте министерства градполитики, компания «СЗ «КПД Монтаж» из ГК «КПД-Калининград» 10 декабря 2024 года получила разрешение на первый дом в составе малоэтажного квартала «Источник» в поселке Родники. Площадь первого 4-этажного здания составит 5,7 тыс. кв. м. Разрешение действует до декабря 2026 года.

Речь идет об освоении полей между поселками Родники и Каштановка. Структура ГК «КПД-Калининград» пока что осваивает первый массив с номером 39:03:060013:414 площадью 3,56 га с назначением под малоэтажное жилье. Аналогичный вид разрешенного использования присвоен соседним участкам 39:03:060013:581 площадью 14,57 га и 39:03:060013:582 площадью 1,85 га. В общей сложности «КПД-Калининград» аккумулировал на первом этапе порядка 20 га земли в районе Родников. Ранее это был единый массив 39:03:060013:22 площадью 20 га, предназначавшийся для «ведения крестьянского хозяйства по производству сельскохозяйственной продукции», но относившийся к землям населенных пунктов. Землевладение существовало с 2007 года. После 2023 года его номер был погашен.

Еще один крупный массив за Родниками 39:03:060013:668 площадью 12,72 га также относится к землям населенных пунктов, имеет назначение «благоустройство территории» и находится в частной собственности.

Генеральным директором ООО «КПД-Калининград» является Сергей Тарчуткин. Единственным учредителем компании является ООО «Промстройкомбинат». Она принадлежит Сергею Тарчуткину и Михаилу Сивакову. Выручка «КПД-Калининград» по итогам 2025 года снизилась на 2 % до 785 млн руб., по данным сервиса «Контур.Фокус». Чистая прибыль составила 41,5 млн руб. В 2024 году чистая прибыль компании оценивалась в 46,3 млн руб. 

Учредителями «СЗ «КПД Монтаж» являются Оксана Калашникова (99 %) и бизнес-партнер Сергея Тарчуткина Михаил Сиваков (1 %). Пост гендиректора занимает Павел Новик. Выручка этой структуры ГК «КПД-Калининград» в 2025 году упала на 74 % до 22 млн руб., чистый убыток достиг 79 млн руб. Стоимость балансовых активов сократилась на треть и составила 430 млн руб.