Выручка калининградских застройщиков начала падать

По итогам марта рост выручки калининградских застройщиков прекратился. Месячный объем выручки упал на 2 %. Компании заработали только 4,54 млрд руб. Хотя месяцем ранее фиксировался неплохой рост на 27 % (4,69 млрд руб.). Для сравнения, в марте 2025 года выручка строителей составляла 4,62 млрд руб. Соответствующую информацию публикует сервис Dataflat.ru, по данным Росреестра о розничных продажах квартир и апартаментов по ДДУ и договорам уступки.

По сравнению с Приморским краем (+22 %), Калужской областью (+20 %), Рязанской областью (+20 %), Калининградская область демонстрирует тревожную тенденцию по показателю выручки. Количество заключенных договоров долевого участия за март в нашем регионе сократилось на 7 % в годовом выражении. Жителями и гостями области было приобретено 560 квартир и апартаментов против 603 в прошлом марте.

Общая площадь реализованных квартир и апартаментов при 2%-ном падении выручки несопоставимо и резко сократилась на 12 %, составив 26,1 тыс. кв. м. Для сравнения, в последний месяц зимы калининградцы и приезжие купили 27,3 тыс. кв. м недвижимости в регионе. При этом в аналогичном периоде 2025 года было продано почти 29,6 тыс. кв. м.

Процент ипотеки в общей массе мартовских сделок, напротив, вырос на 4 п.п. Доля ипотечных покупок в итоге составила 54 %.

Квадратный метр жилья в Калининградской области продолжил дорожать и, по оценкам Dataflat.ru, составил 173,7 тыс. руб. (+11 %). В марте 2025 года «квадрат» жилья в Калининграде, Гурьевске и на побережье в среднем стоил 156,1 тыс. руб.

Среднестатистическая квартира в калининградской новостройке подорожала на 6 % — с 7,66 млн руб. до 8,1 млн руб. При этом средняя площадь продаваемого жилья в новых домах Калининграда и побережья сократилась с 49,1 до 46,7 кв. м из-за расширения сегмента апартаментов и малометражных, так называемых инвестиционных квартир.