Разрыв между предложениями и сделками на рынке недвижимости региона вырос до 25,6 %

В феврале 2026 года стоимость квадратного метра жилья в новостройках Калининградской области снизилась до 142,3 тыс. руб., что на 0,6 % ниже показателя января 2026 года, свидетельствуют данные «Домклик».

По сравнению февральским показателем 2025 года стоимость нового жилья в регионе выросла на 6,7 %.

Разница стоимости кв. м в реальной сделке и заявленной продавцом (178,7 тыс. руб.) в регионе составила в феврале в среднем 25,6 %. В январе этот показатель находился на уровне 18,1 % — 143,2 тыс. руб. против 169,2 тыс. руб. соответственно.

В целом по РФ в феврале стоимость квадратного метра в новостройках по стране выросла на 0,9 % до 186,5 тыс. руб. Среди крупнейших регионов заметнее всего цены выросли в Московской области (+3,3 %, до 224,1 тыс. руб.). В Санкт-Петербурге (265,3 тыс. руб.) и Самарской области (140,5 тыс. руб.) цены выросли на 2,7 % и 2,6 % соответственно.

Снижение цен по сравнению с январем отмечено в трех из крупнейших регионов: Калининградской области (–0,6 %, 142,3 тыс. руб.), Башкортостане и Москве (по 0,2 %), до 146,6 и 396,4 тыс. руб. за кв. м соответственно.

Что касается динамики цен за год, то самые высокие темпы роста отмечены в Московской и Нижегородской областях (17,1 % и 16 %), а также Удмуртии (13 %).

«Доля ежемесячных продаж от всего объема стройки снизилась до минимального уровня с января 2025 года (1,4 %). Это нельзя списать на традиционное для февраля падение продаж, потому что снижение год к году составило 9,3 %. Разрыв между ценой предложения и ценой сделки несколько вырос (до 11 %), но находится ниже средних значений 2025 года (12,4 %)», — прокомментировали авторы исследования.

Инфографика: «Домклик»