Доля льготной ипотеки в регионе упала до 36 %

В феврале 2026 года жители Калининградской области оформили 150 льготных ипотечных кредитов на общую сумму в 780 млн руб. По сравнению с январем количество выдач сократилось на 66 %, а объем — на 67 %, свидетельствуют данные Объединенного кредитного бюро.

В январе, когда еще действовали старые условия льготных программ, в регионе было выдано 439 таких кредитов на 2,33 млрд руб.

Средний размер льготного ипотечного кредита в Калининградской области в феврале составил 5,18 млн руб., снизившись за месяц на 2,6 % (в январе — 5,32 млн руб.). Средний срок кредитования сократился до 322 месяцев (26 лет 10 месяцев) с 334 месяцев (27 лет 10 месяцев) в январе. 

Регион по объему выданных кредитов в рейтинге занял 44-е место. Рядом с ним оказались Пензенская область (45-е место, 0,75 млрд руб.), Брянская область (46-е место, 0,74 млрд руб.), Тульская область (47-е место, 0,73 млрд руб.), Марий Эл (48-е место, 0,7 млрд руб.), Ульяновская (49-е место, 0,69 млрд руб.) и Тверская области (50-е место, 0,69 млрд руб.). 

Доля льготной ипотеки в общем объеме ипотечного кредитования региона в феврале составила 36 % по количеству и 53 % по объему. Для сравнения: в январе эти показатели достигали 67 % и 80 % соответственно.

В целом по РФ в феврале банки выдали 22,26 тыс. льготных ипотечных кредитов на сумму 127,9 млрд руб. Это на 62 % меньше по количеству и по объему, чем в январе (57,9 тыс. кредитов на 337,8 млрд руб.), и на 35 % и 33 % меньше соответственно, чем в феврале 2025 года (34,1 тыс. кредитов на 191,6 млрд руб.).

Средний размер льготного ипотечного кредита по России в феврале составил 5,75 млн руб., средний срок — 310 месяцев (25 лет 10 месяцев).

Лидерами по объему льготного ипотечного кредитования в феврале стали Москва (1,41 тыс. кредитов на 12,36 млрд руб.), Московская область (1,16 тыс. на 8,93 млрд руб.) и Санкт-Петербург (897 кредитов на 6,52 млрд руб.).

Наибольший рост выдач за месяц зафиксирован в регионах Дальневосточного федерального округа, где действует программа «Дальневосточная ипотека»: Архангельская область (+26 % по количеству), Сахалинская область (+22 %), Якутия (+12 %) и Приморский край (+4 %). В остальных субъектах РФ объемы льготного кредитования сократились.

«Январь 2026 года ознаменовался последним всплеском спроса на льготную ипотеку по старым условиям, позволив почти 60 тысячам заемщиков воспользоваться этой возможностью. Однако уже февраль 2026 года отчетливо отразил изменения в программах с государственной поддержкой. Можно констатировать, что с февраля начался новый этап в развитии льготной ипотеки, характеризующийся существенными отличиями от предыдущих периодов. Как следствие, объем выдач в феврале сократился почти в три раза по сравнению с январем и на треть относительно февраля 2025 года, примечательного тем, что он был одним из наименее продуктивных месяцев по выдачам льготных ипотечных кредитов за последние годы», — прокомментировали в ОКБ.