Продажи новостроек в регионе упали «всего» на 8 %

В феврале 2026 года продажи жилья в новостройках Калининградской области сократились на 8,1 % по сравнению с январем, подсчитали аналитики «Движение.ру» на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства. Это наименьшее падение среди крупных регионов России.

В целом по России число сделок с жилыми помещениями по договорам долевого участия (ДДУ) в феврале снизилось на 35,1 % — с 57,7 тыс. до 37,5 тыс. лотов. Рынок возвращается к ежемесячным уровням продаж первой половины 2025 года, когда спрос не был разогрет ожиданием изменений программы «Семейная ипотека».

Наиболее существенное падение зафиксировано в Дагестане (–60 %), Краснодарском крае (–54 %), Астраханской области (–52 %) и Тульской области (–50 %). В Москве продажи сократились на 42 %, в Санкт-Петербурге — на 43 %.

Менее всего относительно января снизилось число сделок в Татарстане (–10,9 %) и Калининградской области (–8,1 %). Единственным крупным регионом (с объемом строительства жилой площади более 1 млн кв.м), где продажи выросли, стал Хабаровский край (+23,1 %).

«Сейчас рынок возвращается в свое равновесное состояние, характерное для второго полугодия 2024 года после отмены базовой программы льготной ипотеки и первой половины 2025 года, когда он еще не начал разгоняться за счет ожидания коррекции семейки. В тот период среднемесячный объем сделок держался на уровне 41 тыс., и сейчас мы видим возвращение продаж примерно на тот же уровень. Падение естественное, продолжает январский тренд после пикового спроса в конце года», — прокомментировали авторы исследования.