Власти размежевали землю в аренде «Калининградского мукомольного завода» на Правой набережной

Региональное министерство градостроительной политики согласовало проект межевания территории площадью 0,6 га в промзоне за бывшим мукомольным комбинатом на Правой набережной. Инициатором выступил комитет городского развития и цифровизации администрации Калининграда. Соответствующий приказ подписала вице-премьер и министр градполитики региона Кристина Подскребкина. Документ был подготовлен «Городским центром геодезии» за счет городского бюджета менее чем за год.

Речь идет о свободном от застройки участке 39:15:111605:9 площадью 3,86 тыс. кв. м с назначением «под производственное здание». Планируется его раздел на массив с видом разрешенного использования «склад и ремонт автомобилей» площадью 3,6 тыс. кв. м и массив площадью 250 кв. м под «склад». Также одобрено образование землевладения под улично-дорожную сеть из земель госсобственности площадью 1,19 тыс. кв. м и участка площадью 50 кв. м под «предоставление коммунальных услуг» (для установки мусорных контейнеров).

В 2023 году администрация Калининграда безуспешно судилась с АО «Калининградский мукомольный завод» за то, чтобы исправить в Росреестре ошибку о нахождении в границах участка 39:15:111605:9 здания отрубного склада площадью 85,7 кв. м с кадастровым номером 39:15:111605:88. По данным города, отрубной склад находился на соседнем крупном участке 39:15:111603:3 под существующий мукомольный завод площадью 3,45 га. Это подтвердил арбитражный суд в своем решении от 27 сентября 2017 года. Однако актуальное обследование земельного участка 39:15:111605:9 на предмет установления факта наличия (отсутствия) на нем зданий (сооружений) показало, что в его границах действительно находится отрубной склад. Горадминистрации было отказано в иске к юрлицу мукомольного завода. В апелляционную инстанцию городские власти не обращались.

Согласно ЕГРН, участок 39:15:111605:9, который планируется размежевать под «склад и ремонт автомобилей», был предоставлен АО «Калининградский мукомольный завод» в аренду по договору на передачу в аренду городских земель еще от 26 июня 2009 года под производственное строение.

Соседние участки с номерами 39:15:111605:23 со зданием старой проходной на 1 сотке и 39:15:111605:4 площадью 6,6 сотки «под административное здание и служебную автостоянку», согласно новому утвержденному проекту межевания, остаются в прежних границах.

АО «Калининградский мукомольный завод» с апреля 2024 года руководит Вячеслав Плугин. Также Плугин с 2019 года является директором АО «ПО «Русский хлеб», которое входит в одноименную группу «Русский хлеб». Ее основателями выступают Олег Пономарев (генеральный директор «Спар-Калининград»), Андрей Бут-Гусаим и Василий Бобков.

Юрлицо «КМЗ» специализируется на аренде и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Выручка завода в 2024 году, по данным Rusprofile, составила 649 тыс. руб., убыток — 1,2 млн руб.