Калининградские апартаменты за 15,9 млн руб. оказались на 2,6 % дороже Санкт-Петербурга

Средняя стоимость апартаментов в новостройках Калининграда и области составляет 15,9 млн руб. Это на 0,6 % больше прошлогоднего январского показателя, соответствующие данные системы мониторинга и анализа новостроек bnMAP.pro приводит «РБК-Недвижимость».

По итогам января 2026 года в рейтинге мегаполисов и курортных регионов России по средней стоимости строящихся апартаментов Калининград за год сместился на строчку ниже — с 6-го на 7 место. При этом стоимость в Санкт-Петербурге и Краснодаре ниже —  15,5 и 9,5 млн руб. соответственно.

Лидером по средней стоимости строящихся апартаментов в РФ является Казань — 96,9 млн руб. (+123 % за год). На втором месте — Ростов-на-Дону: 42,8 млн руб. (+478 %), на третьем — Москва: 34,5 млн руб. (+27 %).

В исследовании также отмечается, что по объему предложения апартаментов лидирует Краснодарский край с 4,5 тыс. лотами в продаже (+18,4 % за год), Москва с 4,2 тыс. лотов (-34,4 %) лишь на втором месте, что связано с запретом на их строительство. 

Большой объем предложения строящихся апартаментов аналитики фиксируют также в Крыму и Севастополе — 3,3 тыс. лотов (-5,7 %), в Санкт-Петербурге — 2,9 тыс (+20,8 %), в Калининграде и Калининградской области — 1,2 тыс. (+140 %), в  Уфе — 1,2 тыс. (+9 %).

«В таких локациях, как Краснодарский край, Крым, Калининградская область и Санкт-Петербург, апартаменты преимущественно относятся к туристическому сегменту. Их приобретают для сдачи в аренду, чему способствует большая рекреационная составляющая и стабильный поток туристов. В Москве же сложилась иная модель. В столице именно сервисные апартаменты, предназначенные для сдачи туристам, не так распространены, как апартаменты, которые планировалось предлагать покупателям для проживания», — прокомментировали авторы исследования.