Писатель и отельер Борис Бартфельд увеличил площадь участка под гостевым домом «Альбертина»

Калининградский отельер и председатель бюро региональной общественной организации писателей Борис Бартфельд перемежевал территорию в престижном районе на ул. Демьяна Бедного в областном центре. Соответствующий приказ 3 июля подписала министр градполитики региона и вице-премьер Кристина Подскребкина. На подготовку документа ушло менее полугода. Фактически речь идет о консолидации земли под туристическим объектом. 

Корректировка затронула существующий массив 39:15:130818:16 площадью 600 кв. м с видом разрешенного использования «гостиничное обслуживание», в границах которого работает гостевой дом «Альбертина» на ул. Демьяна Бедного, 13а. К нему присоединена земля из госсобственности и соседний массив 39:15:130818:18 площадью 179 кв. м с видом разрешенного использования «для обслуживания существующего ИЖД». Он непосредственно граничит с «Альбертиной». Общая площадь участка под гостевым домом выросла с 600 кв. м до 798 кв. м.

В границы участка «Альбертины» официально включена территория с палисадником, зелеными насаждениями и зоной отдыха при гостевом доме.

Проект межевания для квартала площадью порядка 1,4 га на ул. Демьяна Бедного также подразумевает увеличение площади еще под семью особняками. Например, земля под домом №15 с кадастровым номером 39:15:130818:14 будет увеличена с 600 кв. м до 751 кв. м. К участку 39:15:130818:43 под домом на ул. Демьяна Бедного, 17 будет присоединена соседняя земля с гаражом, площадь вырастет до 888 кв. м. 

Гараж при доме на ул. Демьяна Бедного, 17. Фото: maps.yandex.ru

К участку 39:15:130818:40 под ИЖД на Демьяна Бедного, 13 присоединят землю из госсобственности и увеличат общую площадь с 598 кв. м до 739 кв. м. 

Территория под домом на Демьяна Бедного, 9а расширится с 568 кв. м до 653 кв. м аналогично за счет госсобственности. Наконец, площадь участка под особняком на Демьяна Бедного, 5 с номером 39:15:130818:32 вырастет с 553 кв. м до 695 кв. м за счет прилегающего массива под благоустройство 39:15:130818:378. В двух остальных случаях речь идет о небольшой корректировке границ исходного участка.

Как ранее писал RUGRAD, до недавнего времени гостевой дом «Альбертина» связывали только с бизнесменом и писателем Борисом Бартфельдом. Однако в октябре 2025 года объект на ул. Демьяна Бедного, 13а был зарегистрирован в едином реестре объектов классификации в сфере туристской индустрии. Классификация действует до октября 2028 года, при этом в качестве владельца уже указана дочь Бориса Бартфельда Валерия Бартфельд. Согласно ЕГРЮЛ, в ноябре 2025 года она зарегистрировала в Калининграде ИП с основным ОКВЭД «деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания». Всего в «Альбертине» порядка 30 номеров на 60 гостей.

В то же время у Бориса Бартфельда продолжает работать ИП с 1994 года с аналогичным профилем. В частности, бизнесмен также владеет отелем «Дом сказочника» в Светлогорске. 

Помимо этого, бизнесмен является соучредителем ООО «Научно-технический учебный тренажерный центр» (11 %) в сфере информационных технологий с годовой выручкой 28 млн руб. (-18 %), по данным Rusprofile. После прибыли 6,1 млн руб. в 2024 году компания показала убыток в 2,1 млн руб. в 2025-м. Основными соучредителями компании выступают Александр Александронец (31 %) и Ольга Елаева (14,4 %). 

Всего с «НТУ ТЦ» было заключено 38 государственных и муниципальных контрактов на сумму 117 млн руб. Последним закупками стали приобретение тренажерного комплекса по маневрированию и управлению судном для Волжского государственного университета водного транспорта за 8,65 млн руб. и модернизация навигационного тренажерного комплекса по маневрированию и управлению судном за 11,3 млн руб.