Экс-гендиректор красноярской «Агросферы» с полумиллиардной выручкой незаконно построил особняк под Зеленоградском

В поселке Малиновка на берегу моря выявлен самострой площадью свыше 530 кв. м. Участки под особняком были незаконно реализованы и размежеваны под ИЖД, сообщает пресс-служба областной прокуратуры.

Прокуратура Зеленоградского района установила, что в 2021 году в отсутствие законных оснований были перенесены границы земельного участка под жилым домом довоенной постройки. В границы была включена территория общего пользования в поселке Малиновка. В результате этого под жилым домом земельного участка не оказалось вовсе. В дальнейшем земельный участок, сформированный на территории общего пользования, был продан и разделен.

Как следует из Публичной кадастровой карты, на участке с номером 39:05:010605:2565 площадью 895 кв. м построен особняк площадью свыше 530 кв. м. При этом официально на участке зарегистрирован недострой со степенью готовности 15 % с номером 39:05:010605:2670 и площадью всего 153 кв. м, что не совсем соответствует действительности. Согласно ЕГРН, с 30 августа 2023 года массив оформлен на Максима Калинина с ИНН Красноярского края. С 10 июля 2025 года на землю наложен запрет регистрации в рамках судебных обеспечительных мер. Его кадастровая стоимость составляет всего 1,1 млн руб.

Второй участок по соседству с кадастровым номером 39:05:010605:2646 и площадью 895 кв. м с 23 мая 2024 года оформлен на калининградца Олега Пивчулина. С 10 июля на землю аналогично наложен запрет регистрационных действий на время судебного разбирательства. Кадастровая стоимость участка Пивчулина на ул. Прибрежной, 37б превышает 1,4 млн руб. По данным на 2024 год, этот массив не успели освоить.

В настоящее время прокуратура Зеленоградского района добивается сноса самовольной постройки и возврата в муниципальную собственность земельных участков. В частности, прокурор повторно обратился в суд с иском о признании незаконным формирования земельных участков и сносе особняка. Первый иск был подан в феврале 2025 года, однако материалы были возвращены в связи с истечением срока исправления неточностей в иске. В июне был подан повторный иск, сейчас в деле назначена экспертиза. Ответчиками выступают непосредственно Максим Калинин и Олег Пивчулин. В числе истцов, помимо прокуратуры, присутствует администрация Зеленоградска. Третьим лицом заявлено региональное управление Росреестра.

Кроме того, по данному факту незаконного раздела прибрежной земли проводится процессуальная проверка.

Согласно сервису Rusprofile, Максим Калинин до сентября 2020 года руководил ООО «Агросфера» в Красноярске, специализирующимся на выращивании зерновых культур. Компания с момента основания в 2006 году принадлежит его родственнику Сергею Калинину. На момент 2020 года юрлицо показало полумиллиардную выручку. В 2024 году выручка достигла 531 млн руб., чистая прибыль — всего 1,7 млн руб. Стоимость балансовых активов достигает 773 млн руб. Актуальным гендиректором является Виктор Дорогавцев.

У Максима Калинина нет действующих бизнесов. До 2017 года он был учредителем кооператива «Мукомол», до 2015 года — соучредителем ООО «Контроль-Топливо» (оба ликвидированы). В 2018 году Калинин ликвидировал свое КФХ в городе Ачинск Красноярского края, работавшее с 2009 года.

Согласно ЕГРЮЛ, у Олега Пивчулина до 2021 года работало ООО «Спектр» в Калининграде по консультированию по вопросам коммерческой деятельности и управления. Однако фирму исключили из ЕГРЮЛ за недостоверные сведения.