Исследование: Приезжие приобрели более 40 % квартир в Калининградской области

Доля приезжих в сделках по приобретению жилья в новостройках в Калининградской области в 2024–2025 годах составляет 42 %. Данные исследования платформы мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro и аналитического центра «М2» приводит РБК.

Чаще всего новое жилье в регионе покупали жители Москвы (18 %). Далее следует Санкт-Петербург (6 %), Московская и Мурманская области, а также Красноярский край (по 5 %).

В Крыму доля приезжих среди покупателей нового жилья составляет 63 %, в Краснодарском крае — 51 %.

Средний бюджет покупки в регионе колеблется от 4,7 млн руб. в типовых новостройках — до 54,9 млн руб. в премиальном сегменте. При этом Калининградская область — единственный курортный регион, где средневзвешенная цена за квадратный метр в массовых новостройках составила менее 100 тыс. руб.

В трех курортных регионах прослеживается рост цен на квадратный метр жилья по сравнению с прошлым годом: в Калининградской области — 99,4 тыс. руб. (13,6 %), в Краснодарском крае — 128,8 тыс. руб. (9,1 %), в Крыму — 116 тыс. руб. (1 %).

Согласно данным исследования, 82 % покупок жилья непосредственно калининградцами в 2024— 2025 годах пришлось на домашний регион. В Краснодарском крае такая доля составила 63 %, в Крыму — только 20 %.