консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


«Нитка с бусами, на которую нанизаны жемчужины»
12.12.2025 Спустя три года начали ремонт (фото)
Вознаграждение: 1,00 руб.
11.12.2025 Готовят площадку под строительство
Вознаграждение: 200,00 руб.
01.12.2025 «РЕ — это транспортный ад»
Вознаграждение: 200,00 руб.
выбери планировку

29.12.2025 «СК Монолит» займется новой застройкой во дворе домов на Красносельской
От забора стройплощадки до ближайшего подъезда около 20 метров.
28.12.2025 Квартиры на вторичном рынке в Калининграде подорожали за год на 11 % — до 152 тыс. руб. за кв.м
Высокую покупательскую активность в областном центре объяснили инвестиционной привлекательностью региона.
28.12.2025 Совладельцы ГК «СТК Балт» займутся реновацией на месте двух вилл в центре Гурьевска
«СЗ «Сатурн» Столяра и Кашлякова консолидировал под среднеэтажную застройку 3,3 тыс. кв. м.
26.12.2025 С «Деловых решений» взыскали более 5 млн руб. за непостроенный дом в Клинцовке
К компании поданы аналогичные иски, а учредителями вместо бизнесмена из Нижегородской области стали китайцы.

Компания бизнес-партнера «Русского пира» получила разрешение на среднеэтажки спустя 4 дня после экспертизы

Калининград: 08.10.2025 09:20

Региональное министерство градостроительной политики выдало разрешение на строительство жилых домов в рамках 3 и 4 этапов на заболоченных 4,2 га рядом с руслом реки Тростянки в Зеленоградске. Документ для «Специализированного застройщика «Строительно-инвестиционная компания «Дом» действует до 23 сентября 2030 года. Количество домов не указывается министерством градполитики.

Буквально 19 сентября застройщик прошел экспертизу по проекту указанного жилья в рамках 3 и 4 этапов. Проектно-сметную документацию готовили компании «Сегмент-Проект» семьи Матвеевых и Павла Тихонова, а также «Ундина Проект» Татьяны Черняевой. В роли экспертной организации выступило ООО «Коин-С» из Владимирской области. Таким образом, между выходом проекта застройки из экспертизы и выдачей разрешения прошло всего 4 дня.

Речь идет о застройке территории естественных водно-болотных угодий между руслом реки Тростянки и ул. Зеленой на участке с кадастровым номером 39:05:000000:3373. Массив был размежеван администрацией Зеленоградска в ноябре 2023 года с назначением под «среднеэтажную жилую застройку». При этом в правилах землепользования и застройки округа еще с 2021 года территория находится в зоне Ж-2 под многоквартирные дома высотой до 7 этажей. Южная граница участка вплотную подходит к водоохранной зоне реки Тростянки.

По данным из ЕГРН, муниципальный массив 39:05:000000:3373 находится в аренде «СЗ «СИК «Дом» со 2 февраля 2024 года. При этом на участок уже оформлено 29 ипотек в связи с заключением соответствующих договоров о продаже квартир в будущих домах жилого комплекса. Кадастровая стоимость массива превышает 108 млн руб.

Как следует из ЕГРЮЛ, соучредителями «СИК «Дом» являются экс-владелец ликвидированного московского «ТД «Биохимэко» по оптовой торговле химпродуктами Олег Алфимов с ИНН Брянской области (45 %), Татьяна Задорожная с ИНН Московской области (10 %) и калининградец Андрей Сулоев (оба — с ноября 2024 года). По данным сервиса Rusprofile, компания «СИК «Дом» в 2024 году показала выручку 405 тыс. руб., убыток — 9,1 млн руб. Стоимость балансовых активов упала до 23 млн руб.



11 сентября на доли Сулоева, Алфимова и Задорожной было установлено обременение в виде залога в Сбербанке. Доля Андрея Сулоева в ООО «СтройСервис Плюс» аналогично находится в залоге, но уже в АО «Банк Дом.рф».

С апреля 2023 года в подмосковном Подольске у Татьяны Задорожной работает ИП по предоставлению услуг по бронированию. Также у нее есть доля 33 % в ООО «Агро Плюс» (сельхоздеятельность). Остальными учредителями являются совладельцы компаний «Русский пир», «Винегретъ» и «Руспит» по организации питания в школах и училищах Михаил Яковенко и Александр Яковенко, а также владелец сети «КД Маркет» Дмитрий Богнат. Общая выручка структур с участием братьев Яковенко достигла 1,6 млрд руб. в 2024 году.

С октября 2024 года соучредители застройщика 4,2 га на берегах Тростянки Андрей Сулоев и Татьяна Задорожная получили доли в «Специализированном застройщике «Омас». Остальные 45 % принадлежат Максиму Срибному. До февраля 2022 года у него работало ИП с основным видом деятельности «розничная торговля алкогольными напитками, включая пиво, в специализированных магазинах». 5 сентября 2025 года Срибный продал свою компанию «Атлас.ПРО» по инженерным изысканиям двум структурам: ООО «Альтаир» Сергея Галенко и самарскому ООО «Фуд-с».



(Нет голосов)



18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!