«Август застройщиков накормил»

В августе 2025 года в Калининграде застройщики реализовали 442 квартиры в строящихся жилых комплексах. Это на 39 % больше, чем месяцем ранее (318 квартир в июле), и почти в полтора раза выше результата июня (299 квартир). Соответствующие данные порталу RUGRAD предоставил специализирующийся на недвижимости калининградский Telegram-канал Project News.

Отметим, что результат августа по продажам жилья в областном центре стал максимальным после отмены льготной ипотеки в июле 2024 года. Так, в августе прошлого года в областном центре было реализовано всего 186 квартир.

При этом средняя цена квадратного метра по итогам августа в продажах составила 140 тыс. руб., что выше как июльского (124 тыс. руб.), так и июньского показателя (121,7 тыс. руб.)

За последний год средняя цена в продажах была выше только в мае 2025 года, когда было продано 233 квартиры в среднем по 143,2 тыс. руб.

Лидером продаж стал новый для рейтинга ЖК «Фридланд-2», где за месяц было заключено 63 договора долевого участия при средней цене 183 тыс. руб. за м². Второе место занял ЖК «Борисовский бульвар» (60 сделок, 64 тыс. руб./м²), где действует социальная программа. В тройку лидеров вошел ЖК «Левада» на ул. Тихорецкой с 37 продажами по цене 127 тыс. руб./м².

Среди проектов с высокой ценой продаж жилые комплексы «Советский, 50» (196 тыс. руб./м²), «Консул» (193 тыс. руб./м²) и «Кант-Сити» (277 тыс. руб./м²). Однако объем сделок там был значительно ниже — 12, 15 и 1 договор соответственно.