Экс-совладелица участка под Spar в Светлогорске выиграла торги на недострой в центре Балтийска

Победителем муниципального аукциона на право приобретения недостроя напротив православного собора Св. Александра Невского в центре Балтийска стала предприниматель Людмила Мецлер. При начальной цене 1,25 млн руб. она подняла стоимость всего на 1 аукционный шаг 12,5 тыс. руб. — до 1,26 млн руб. При этом кадастровая стоимость объекта составляет 1,4 млн руб. Новому собственнику недостроя предстоит заключить договор аренды участка под недостроем.

Предыдущие торги на недострой на проспекте Ленина в июне 2023 и в феврале и мае 2024 года не увенчались успехом. К примеру, в феврале 2024 года лот выставлялся за 910 тыс. руб. минимум.

Речь идет о незавершенном объекте 39:14:010422:73 со степенью готовности 10 % площадью 355 кв. м, который предназначался под универсальный магазин. По факту это фундамент со столбами на небольшом участке 39:14:010422:14 площадью 490 кв. м — в 25 метрах на северо-восток от жилого дома по проспекту Ленина, 52, разрешенное использование — под объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). Сейчас это массив в муниципальной собственности. Кадастровая стоимость земли достигает 4,4 млн руб.

По данным ЕГРЮЛ, новый владелец недостроя Людмила Мецлер владеет ИП, которое с 2019 года зарегистрировано в Светлом на переулке Лесном, 3. Основным видом деятельности является «аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом», дополнительным — «оптовая продажа корма для домашних животных».

С 2010 года указанный участок на проспекте Ленина в Балтийске с номером 39:14:010422:73 арендовал ИП Игорь Кальченко под строительство универсального магазина. Через 5 лет бизнесмен зарегистрировал право собственности на недострой. В 2020 году договор аренды земли был расторгнут через суд из-за несвоевременного внесения арендных платежей с 2018 года. В общей сложности с 2020 года администрация Балтийска пыталась добиться взыскания с Кальченко долгов на 1,9 млн руб. из-за неисполнения обязательств по различным участкам, находящимся в аренде. Самый крупный иск на 919 тыс. руб. власти проиграли.

В 2022 году администрация Балтийска в суде добилась изъятия недостроя у предпринимателя на участке напротив православного собора. Изъятие должно было пройти путем продажи объекта с публичных торгов. Кальченко пояснял в суде, что не достроил магазин на проспекте Ленина из-за состояния здоровья и наступивших в 2020 году ограничений по коронавирусу.

Согласно сервису Rusprofile, у Игоря Кальченко с 1993 года в Калининграде работает ИП с профилем «розничная торговля косметическими и товарами личной гигиены в специализированных магазинах». Какие-либо иные компании на Кальченко не оформлены.