Минград готовится перевести 4 га пляжа в Янтарном по ПЗЗ в зону Сх-2 для разведения лосося

Министерство градполитики проводит процедуру публичного обсуждения проекта приказа о внесении изменений в правила землепользования и застройки Янтарного в связи с проектом по разведению лосося, признанным инвестсоветом при губернаторе масштабным и требующим содействия со стороны областных властей. Документ опубликован на сайте минграда. Корректировка ПЗЗ проводится в интересах компании-инвестора «Калининградский лосось». При этом заседание инвестсовета прошло непублично 24 июня, сам протокол был подписан 21 июля.

Как следует из проекта документа минграда, речь идет об участках 39:22:010021:254 и 39:22:010021:255 и их окрестностей в южной части Янтарного общей площадью 4 га вместе с пляжем и береговой линией, на предоставление которых без торгов претендует компания-инвестор «Калининградский лосось». 4 га побережья будут окончательно выведены из рекреационных зон Р-3 (зона пляжа) и Р-1 (зона парков, скверов, зеленых насаждений общего пользования) в территориальную зону Сх-2 (для объектов сельхозназначения). В то же время участки пока что не предоставлены инвестору, более того, предстоит перемежевание и укрупнение существующих массивов. Ранее массив 39:22:010021:255 на побережье сдавался под организацию платной автостоянки со слипом для дайверов и рыбаков. В 2020 году приставы снесли все постройки арендатора парковки на пляже. Это был один из немногих слипов в районе Янтарного.

Корректировка ПЗЗ Янтарного будет проведена в соответствии с уже внесенными 18 ноября 2024 года изменениями в генплан муниципалитета, по которым все 4 га в районе ул. Советской, 104а-104б были выведены из зоны отдыха и зоны озелененных территорий общего пользования и оказались в зоне сельскохозяйственного использования, которая теперь допускает объекты рыборазведения. Более того, в генплан Янтарного тогда была внесена отметка о строительстве именно в этом месте пляжа в перспективе рыбоводческого комплекса. При этом генплан является превалирующим документом, нежели ПЗЗ.

Несмотря на непублично озвученную властями информацию 18 августа о том, что проект якобы будут переносить с пляжа в Янтарном, обсуждение проекта приказа минграда на его сайте продлится до 20 августа включительно. Если изменения в ПЗЗ будут утверждены в ближайшее время, все градостроительные процедуры относительно бесплатной земли в аренду для проекта «Калининградского лосося» завершатся в рекордно короткий срок с момента проведения инвестсовета при губернаторе Алексее Беспрозванных — всего лишь за 2 месяца.