Минград всё равно перевел 4 га пляжа в Янтарном в зону для разведения лосося

Министр градостроительной политики и вице-премьер Кристина Подскребкина подписала приказ о внесении изменений в правила землепользования и застройки Янтарного в интересах компании-инвестора «Калининградский лосось», несмотря на заявления властей о переносе проекта в другое место. 20 августа региональные власти сообщили, что инвестпроект строительства инкубационного цеха для выращивания лососевых пород рыб приостановлен и в настоящее время не планируется к реализации в первоначальной локации — Янтарном городском округе. Тем не менее приказ о переводе земли под проект был подписан 28 августа и опубликован 2 сентября.

Как следует из документа минграда, речь идет об участках 39:22:010021:254 и 39:22:010021:255 и их окрестностях в южной части Янтарного общей площадью 4 га вместе с пляжем и береговой линией, на предоставление которых без торгов претендовала компания-инвестор «Калининградский лосось». 4 га побережья выведены из рекреационных зон Р-3 (зона пляжа) и Р-1 (зона парков, скверов, зеленых насаждений общего пользования) в территориальную зону Сх-2 (для объектов сельхозназначения). В то же время участки пока что не предоставлены инвестору. Более того, предстоит перемежевание и укрупнение существующих массивов. 

Корректировка ПЗЗ Янтарного проведена в соответствии с уже внесенными 18 ноября 2024 года изменениями в генплан муниципалитета, по которым все 4 га в районе ул. Советской, 104а-104б были выведены из зоны отдыха и зоны озелененных территорий общего пользования и оказались в зоне сельскохозяйственного использования, которая теперь допускает объекты рыборазведения. Более того, в генплан Янтарного уже тогда была внесена отметка о строительстве именно в этом месте пляжа в перспективе рыбоводческого комплекса. При этом генплан является превалирующим документом, нежели ПЗЗ.

В министерстве градостроительной политики регионального правительства, комментируя RUGRAD перевод части земель в Янтарном в зону сельхозназначения, поясняли, что «оформление таких документов занимает продолжительное время», а строительство «лососевой фабрики» в Янтарном предусматривалось еще схемой территориального планирования Калининградской области, утвержденной в 2024 году. «При подготовке генерального плана муниципалитета планируемые объекты регионального значения должны быть отображены и границы функциональных зон установлены таким образом, чтобы не препятствовать их реализации. Министерством данное требование было исполнено», — говорилось в комментарии.

Фактически все градостроительные процедуры относительно бесплатной земли в аренду для проекта «Калининградского лосося» завершились в рекордно короткий срок с момента проведения инвестсовета при губернаторе Алексее Беспрозванных — всего лишь за 2 месяца. 

24 июня 2025 года состоялось заседание инвестсовета при губернаторе, который признал бизнес-проект компании «Калининградский лосось» масштабным и требующим содействия со стороны областных властей. Заседание инвестсовета прошло непублично, сам протокол был подписан только к 21 июля и опубликован на официальном сайте. При этом общественные обсуждения изменений в ПЗЗ Янтарного по поводу лососевого комплекса прошли с 16 по 27 июня 2025 года, как раз в эти даты состоялся инвестсовет. В заключении по итогам обсуждений, датированном 1 июля, нет замечаний от жителей муниципалитета касательно перевода участков из рекреационных зон в зону Сх-2 под комплекс рыборазведения на пляже.

В августе минградполитики провело процедуру публичного обсуждения изменений в ПЗЗ Янтарного в связи с проектом разведения лосося на пляже, несмотря на озвученную властями информацию 18 августа о том, что проект якобы будут переносить с пляжа в Янтарном. Обсуждение проекта приказа минграда на его сайте продлилось до 20 августа включительно. 

Ранее массив на пляже 39:22:010021:255, попавший в зону Сх-2, сдавался под организацию платной автостоянки со слипом для дайверов и рыбаков. В 2020 году приставы снесли все постройки арендатора парковки на пляже. Это был один из немногих слипов в районе Янтарного.