Инвестору Дома пожарных согласовали техприсоединение к газу за 666 тыс. руб.

Компания «Сегмент-Регион» заплатит АО «Калининградгазификация» 666 тыс. руб. за технологическое присоединение к сетям газоснабжения будущего гостинично-офисного центра в Доме пожарных на ул. Литовский Вал, 57–59 в Калининграде. Соответствующая информация содержится в приказе Службы по государственному регулированию цен и тарифов на сайте учреждения.

Плата АО «Калининградгазификация» за подключение объекта была утверждена для инвестора в индивидуальном порядке. Максимальный общий расход газа для гостинично-офисного центра в Доме пожарных рассчитан для заявителя на уровне 75,5 куб. м/час. Давление в точке технологического присоединения не должно превышать 0,6 МПа.

Большую часть суммы в стоимости техприсоединения составляет строительство газопроводов (487,4 тыс. руб.) и разработка проектной документации (73,5 тыс. руб.).

Инвестор Дома пожарных в Калининграде «Сегмент-Регион» получил разрешение на реконструкцию исторического здания под 5-этажный гостинично-офисный центр еще в феврале 2023 года. Арендатор планировал приспособить корпуса Дома пожарных под офисы общей площадью 6 тыс. кв. м. На первом этаже со стороны Московского проспекта предполагается крытая пешеходная галерея из-за расширения перекрестка. На месте советской постройки под снос во дворе Дома пожарных со стороны Литовского ручья должно появиться 5-этажное здание апартаментов на продажу. Разрешение на строительство действует до 14 февраля 2026 года.

Однако весь последний год какие-либо активные работы на площадке не ведутся. Историческое здание как минимум с января 2024 года стоит без кровли. По сути, от Дома пожарных осталась только «коробка» без крыши, которую полностью демонтировали. В начале 2024 года арендатор занимался полноценным укреплением и заливкой фундамента, который был подмыт Литовским ручьем. Также проводилось укрепление стен при помощи инъекционного метода из-за их плохого состояния. После апреля 2024 года активные работы прекратились. Защитная сетка на стенах Дома пожарных сейчас уже во многих местах порвалась. Историческое здание, точнее, то, что от него осталось, нуждается в дальнейших работах по ревитализации.

Объект занимает участок с кадастровым номером 39:15:132521:4 площадью 2,6 тыс. кв. м. Назначение массива было изменено на деловое управление и гостиничное обслуживание. Кадастровая стоимость за последнее время выросла с 8,96 млн руб. до 16 млн руб.

Согласно ЕГРЮЛ, ООО «Сегмент-Регион» по-прежнему принадлежит Анне Синициной (90 %) с ИНН Москвы и учредителю ООО «Массторг» Андрею Васину (10 %) с ИНН Калининградской области. Организация прописана по адресу массовой регистрации — на Ленинском проспекте, 131. В качестве основного профиля указана гостиничная деятельность и деятельность прочих мест массового размещения. По итогам 2024 года компания показала убыток 41 тыс. руб. и нулевую выручку.

Также у Андрея Васина с 2018 года работает ИП с профилем «мойка автотранспортных средств, полирование и предоставление аналогичных услуг». Анна Синицина остается учредителем московского «Сегмент-А» в области архитектуры и проектирования. Выручка организации в 2024 году достигла 2,5 млн руб., убыток — 140 тыс. руб.