Компании владельца «мусорного» бизнеса и депутата горсовета разрешили ЖК в 300 метрах от моря

«Специализированный застройщик «Мистраль» получил от регионального минградполитики разрешение на строительство малоэтажного жилого дома в центре Янтарного на переулке Лермонтова, 6. Документ действует до 4 сентября 2028 года.

Речь идет о реновации на участке с кадастровым номером 39:22:010005:1426 площадью 1,3 тыс. кв. м с назначением «малоэтажная многоквартирная жилая застройка». В его границах до недавнего времени располагался 2-этажный жилой дом довоенной постройки на 10 квартир. В 2013 году он был признан аварийным со степенью износа 70 %. Расселение дома завершилось до 31 декабря 2021 года за бюджетный счет. В 2024 году администрация Янтарного самостоятельно не стала сносить «аварийку» и выставила на торги право аренды участка с разрушающимся домом. В начале 2025 года новый арендатор приступил к демонтажу жилых и хозяйственных построек на участке.

Кадастровая стоимость земли под малоэтажный ЖК составляет 5,4 млн руб. От участка до пляжа порядка 300 метров. Также в границы застройки включен участок 39:22:010005:1469.площадью 167 кв. м, который ранее использовался под хозпостройками. Это увеличило площадь земли под ЖК до 1,5 тыс. кв. м.

В соответствии с действующим генпланом Янтарного оба участка остались в функциональной зоне застройки малоэтажными жилыми домами высотой до 4 этажей включительно вместе с мансардой.

В июне 2025 года этот же застройщик получил положительное заключение экспертизы по проекту элитного жилого дома в центре Янтарного. По данным из реестра, проектно-сметную документацию готовили калининградские «Сегмент-Проект» и «АрхПД». В роли экспертной организации выступило ООО «Проэксперт». От экспертизы до выдачи разрешения на строительство прошло всего 3 месяца.

По данным сервиса Rusprofile, единственным учредителем ООО «СЗ «Мистраль» является депутат горсовета Калининграда от «Единой России», владелец группы компаний «Блеск» в сфере клининга и обращения с отходами ТКО Виталий Плавский. Компания-застройщик была образована только в декабре 2024 года. ООО «Блеск Профи» Виталия Плавского занимается вывозом мусора в Центральном районе Калининграда и является оператором крупной мусороперегрузочной станции на Правой набережной. 

Общая выручка компаний Виталия Плавского в 2024 году выросла на 6 % до 747 млн руб., чистая прибыль упала до 62 млн руб.