RuGrad.eu

27 июля, 02:52
$79,55
+ 0,00
93,35
+ 0,00
21,96
+ 0,00
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


«После соглашения с Wildberries проще не стало»
15.07.2025 Сгоревший дом затопило
Вознаграждение: 200,00 руб.
09.07.2025 Со стройки падают доски (видео)
Вознаграждение: 300,00 руб.
09.07.2025 Открыли год назад, уже все разваливается
Вознаграждение: 200,00 руб.
выбери планировку

25.07.2025 Проект уже построенного 5-этажного мотеля Тунзалы Мамедовой на ул. Гагарина прошел экспертизу
Разрешение выдавалось еще в 2019 году на 4-этажный «выставочный центр» со спортклубом настольного тенниса.
25.07.2025 47 % жилья в калининградских новостройках приобретается в рассрочку
За два года показатель вырос на 18 процентных пунктов.
24.07.2025 Инвестсовет непублично одобрил 4 га в Янтарном собственнику мясокомбината для разведения лосося
Компания «Калининградский лосось» Владимира Ефимчука сможет получить землю без торгов на первой линии.
24.07.2025 «Клео» застройщика Романа Андреянова и Людмилы Клюге выкупит «Обертайх» в рассрочку за 21,1 млн руб.
Это в 2,6 раза ниже общей кадастровой стоимости ОКН на Литовском валу.

Власти Светлогорска отменили аукцион по аренде 3 га за 63,5 млн руб. в Отрадном между участками для московских инвесторов

Калининград: 14.05.2025 09:48

Глава администрации Светлогорска Владимир Бондаренко отменил электронный аукцион на право аренды крупного участка между Отрадным и Лесным. Соответствующее постановление было подписано 28 апреля, спустя 10 дней после объявления торгов. Власти Светлогорска надеялись реализовать лот как минимум за 63,5 млн руб. в качестве арендной платы в год, следует из карточки аукциона. Это был бы один крупнейших лотов в границах Светлогорского городского округа за последние несколько лет, который реализовали бы в пользование на аукционе.

Речь идет о едином землевладении с номером 39:17:000000:75 площадью 3,05 га, которое включает обособленные условные участки 39:17:020001:29 39:17:020002:34 39:17:020001:28. Последний из них является основным и имеющим площадь 3,04 га. Исходный участок был образован еще в 2007 году. Его кадастровая стоимость превышает 127 млн руб. Однако он имеет нестандартные границы. Массив разделяет два участка общей площадью свыше 53,8 га, на которые претендуют структуры московских застройщиков ГК «Ренова» и Etalon Group. Исходя из места расположения, контроль над этим участком позволил был «СЗ «Эталон Калининград Отрадное» получить еще больше земли в аренду и консолидировать территорию для дальнейшего освоения и застройки, поскольку указанная компания на декабрьском инвестсовете запросила соседний массив 39:17:020002:34 площадью 23,3 га в аренду без конкуренции.

В соответствии с постановлением администрации Светлогорска, причиной отмены аукциона стали пп. 4, а также пп. 5 п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса. В частности, в отношении участка отсутствовала информация о возможности техприсоединения объектов капитального строительства к сетям, за исключением электроснабжения, поскольку землю планируется использовать для дальнейшей застройки.

Пп. 5 говорит о том, что участок в госсобственности не может быть предметом аукциона, если в отношении него не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования участка, указанным в заявлении о проведении аукциона. В сведениях о лоте в карточке аукциона действительно было указано разрешенное использование земельного участка 39:17:000000:75 под «среднеэтажную жилую застройку, гостиничное обслуживание». Та же информация продублирована в Росреестре. Однако разрешенное использование не прописано для обособленных условных участков, составляющих единое землевладение.

После корректировки документации администрация Светлогорска сможет повторно выставить массив 39:17:000000:75 на аукцион для поиска арендатора. В правилах землепользования и застройки для него определена зона ОЖ для объектов с общественно-жилым назначением. Аналогичная зона установлена для двух соседних массивов 39:17:020001:21 и 39:17:020002:34, на которые претендуют структуры «СЗ «Берег Девелопмент» из ГК «Ренова» и «СЗ «Эталон Калининград Отрадное» из Etalon Group.




(Нет голосов)



18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!