консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


«Гаражно-жилищная революция»
02.07.2025 «Наскальные» надписи
Вознаграждение: 200,00 руб.
30.06.2025 Дома у ЛЭП
Вознаграждение: 300,00 руб.
28.06.2025 Не стой под стрелой
Вознаграждение: 500,00 руб.
выбери планировку

02.07.2025 Застройщицы из Кемерово освоят 25,5 га под жилье рядом с горно-обогатительным комбинатом в Нивенском
Структура ГК «Доминантика» подготовит проект планировки и проект межевания под очередной коттеджный поселок.
02.07.2025 Гендиректор компании менеджера Гирзекорна займется апарт-отелем в Рыбном
«Возрождение» арендовало 13 соток рядом с морем в декабре 2022 года.
02.07.2025 ЦИАН: Калининград приблизился к Санкт-Петербургу по стоимости аренды
Со среднем стоимостью аренды однокомнатной квартиры в 42,4 тыс. руб. областной центр оказался на 4 месте в РФ.
02.07.2025 Застройщику и лишенному мандата депутату дали почетного гражданина
Совокупная выручка компаний с участием Алексея Малышева из ГК «Макрострой» выросла в 2024 году до 618 млн руб.

Власти Светлогорска отменили аукцион по аренде 3 га за 63,5 млн руб. в Отрадном между участками для московских инвесторов

Калининград: 14.05.2025 09:48

Глава администрации Светлогорска Владимир Бондаренко отменил электронный аукцион на право аренды крупного участка между Отрадным и Лесным. Соответствующее постановление было подписано 28 апреля, спустя 10 дней после объявления торгов. Власти Светлогорска надеялись реализовать лот как минимум за 63,5 млн руб. в качестве арендной платы в год, следует из карточки аукциона. Это был бы один крупнейших лотов в границах Светлогорского городского округа за последние несколько лет, который реализовали бы в пользование на аукционе.

Речь идет о едином землевладении с номером 39:17:000000:75 площадью 3,05 га, которое включает обособленные условные участки 39:17:020001:29 39:17:020002:34 39:17:020001:28. Последний из них является основным и имеющим площадь 3,04 га. Исходный участок был образован еще в 2007 году. Его кадастровая стоимость превышает 127 млн руб. Однако он имеет нестандартные границы. Массив разделяет два участка общей площадью свыше 53,8 га, на которые претендуют структуры московских застройщиков ГК «Ренова» и Etalon Group. Исходя из места расположения, контроль над этим участком позволил был «СЗ «Эталон Калининград Отрадное» получить еще больше земли в аренду и консолидировать территорию для дальнейшего освоения и застройки, поскольку указанная компания на декабрьском инвестсовете запросила соседний массив 39:17:020002:34 площадью 23,3 га в аренду без конкуренции.

В соответствии с постановлением администрации Светлогорска, причиной отмены аукциона стали пп. 4, а также пп. 5 п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса. В частности, в отношении участка отсутствовала информация о возможности техприсоединения объектов капитального строительства к сетям, за исключением электроснабжения, поскольку землю планируется использовать для дальнейшей застройки.

Пп. 5 говорит о том, что участок в госсобственности не может быть предметом аукциона, если в отношении него не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования участка, указанным в заявлении о проведении аукциона. В сведениях о лоте в карточке аукциона действительно было указано разрешенное использование земельного участка 39:17:000000:75 под «среднеэтажную жилую застройку, гостиничное обслуживание». Та же информация продублирована в Росреестре. Однако разрешенное использование не прописано для обособленных условных участков, составляющих единое землевладение.

После корректировки документации администрация Светлогорска сможет повторно выставить массив 39:17:000000:75 на аукцион для поиска арендатора. В правилах землепользования и застройки для него определена зона ОЖ для объектов с общественно-жилым назначением. Аналогичная зона установлена для двух соседних массивов 39:17:020001:21 и 39:17:020002:34, на которые претендуют структуры «СЗ «Берег Девелопмент» из ГК «Ренова» и «СЗ «Эталон Калининград Отрадное» из Etalon Group.




(Нет голосов)



18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!