консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


Свалка не прошла экспертизу
08.05.2025 Привет из 2006 года
Вознаграждение: 250,00 руб.
27.04.2025 Аварийный дом оставили на разорение
Вознаграждение: 150,00 руб.
24.04.2025 Долгожданная реконструкция (фото)
Вознаграждение: 250,00 руб.
24.04.2025 Критическая ситуация с водой
Вознаграждение: 200,00 руб.
выбери планировку

09.05.2025 В Балтийске построят второй комплекс апартов в 500 метрах от моря
Разрешение на 3-этажный комплекс на 5,5 сотках выдано повторно.
07.05.2025 В Черняховске разрешили застроить жильем часть сквера на площади Ленина
Инвестор новостройки на ул. Победы, 1а Роман Стефаненок возведет еще один 5-этажный ЖК в историческом центре.
07.05.2025 Власти Светлогорска отменили аукцион по аренде 3 га за 63,5 млн руб. в Отрадном между участками для московских инвесторов
В отношении массива отсутствовала информация о возможности техприсоединения объектов капитального строительства.
07.05.2025 «Мириам» Тельмана Абдурахманова предъявили 45 млн руб. за просроченный ФОК
В процессе строительства цена контракта выросла в полтора раза, на строительство объекта за 423 млн руб. понадобилось четыре года,

Власти Светлогорска отменили аукцион по аренде 3 га за 63,5 млн руб. в Отрадном между участками для московских инвесторов

Калининград: 07.05.2025 19:48

Глава администрации Светлогорска Владимир Бондаренко отменил электронный аукцион на право аренды крупного участка между Отрадным и Лесным. Соответствующее постановление было подписано 28 апреля, спустя 10 дней после объявления торгов. Власти Светлогорска надеялись реализовать лот как минимум за 63,5 млн руб. в качестве арендной платы в год, следует из карточки аукциона. Это был бы один крупнейших лотов в границах Светлогорского городского округа за последние несколько лет, который реализовали бы в пользование на аукционе.

Речь идет о едином землевладении с номером 39:17:000000:75 площадью 3,05 га, которое включает обособленные условные участки 39:17:020001:29 39:17:020002:34 39:17:020001:28. Последний из них является основным и имеющим площадь 3,04 га. Исходный участок был образован еще в 2007 году. Его кадастровая стоимость превышает 127 млн руб. Однако он имеет нестандартные границы. Массив разделяет два участка общей площадью свыше 53,8 га, на которые претендуют структуры московских застройщиков ГК «Ренова» и Etalon Group. Исходя из места расположения, контроль над этим участком позволил был «СЗ «Эталон Калининград Отрадное» получить еще больше земли в аренду и консолидировать территорию для дальнейшего освоения и застройки, поскольку указанная компания на декабрьском инвестсовете запросила соседний массив 39:17:020002:34 площадью 23,3 га в аренду без конкуренции.

В соответствии с постановлением администрации Светлогорска, причиной отмены аукциона стали пп. 4, а также пп. 5 п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса. В частности, в отношении участка отсутствовала информация о возможности техприсоединения объектов капитального строительства к сетям, за исключением электроснабжения, поскольку землю планируется использовать для дальнейшей застройки.

Пп. 5 говорит о том, что участок в госсобственности не может быть предметом аукциона, если в отношении него не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования участка, указанным в заявлении о проведении аукциона. В сведениях о лоте в карточке аукциона действительно было указано разрешенное использование земельного участка 39:17:000000:75 под «среднеэтажную жилую застройку, гостиничное обслуживание». Та же информация продублирована в Росреестре. Однако разрешенное использование не прописано для обособленных условных участков, составляющих единое землевладение.

После корректировки документации администрация Светлогорска сможет повторно выставить массив 39:17:000000:75 на аукцион для поиска арендатора. В правилах землепользования и застройки для него определена зона ОЖ для объектов с общественно-жилым назначением. Аналогичная зона установлена для двух соседних массивов 39:17:020001:21 и 39:17:020002:34, на которые претендуют структуры «СЗ «Берег Девелопмент» из ГК «Ренова» и «СЗ «Эталон Калининград Отрадное» из Etalon Group.




(Нет голосов)



18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!