Новостройки на калининградском побережье подорожали на 14 % — до 196 тыс. руб. за кв.м

Количество проектов новостроек в прибрежных районах Калининградской области за год увеличилось на 58 %, с 24 до 38. При этом средняя цена за 1 кв. м выросла на 14 % — с 172,1 до 196,1 тыс. руб. Соответствующие данные приводит ТАСС со ссылкой на аналитику bnMAP.pro.

При этом в спрос на покупку квартир в новостройках эконом-, комфорт- и бизнес-классов в приморских муниципалитетах региона вырос за год в 2,3 раза. Всего в первом квартале года было зафиксировано 620 сделок.

В Краснодарском крае прирост проектов составил 31 % — с 55 до 72, средняя цена за 1 кв. м выросла на 5 %, с 315 тыс. руб. до 330,1 тыс. руб. В Крыму и Севастополе количество проектов возросло с 61 до 75, средняя цена за «квадрат» также увеличилась — на 21 %, до 267,6 тыс. руб. Во Владивостоке количество проектов выросло до 82 (+19 %), а средняя цена — до 193,7 тыс. руб. (+10 %).

«Существенный рост спроса на квартиры в новостройках в Калининградской области может быть связан с тем, что объем предложения в регионе не так велик. Кроме того, развитие первичного рынка там не было таким активным на протяжении многих лет, поэтому спрос не успел насытиться. Сыграл роль и рост популярности Балтийского побережья в целом. <...> В целом по России у всех исследованных курортных территорий за год зафиксирован рост объемов предложения, увеличение средней цены 1 кв. м в предложении. Это частично связано с активным первым полугодием 2024 года, когда еще действовала льготная ипотека. После ее прекращения и роста ключевой ставки замедлился, но не остановился рост цен и темпы новых стартов. При этом повышение цен вызвано в основном вымыванием наиболее бюджетных объектов, ростом стоимости лотов с увеличением стадий строительной готовности объектов, а также ростом себестоимости строительства», — прокомментировали авторы исследования.