Экс-учредитель УК «Ремжилсервис» построит 6 таунхаусов на 12 сотках напротив КИУ

Региональное министерство градостроительной политики выдало физлицу разрешения на строительство 6 блокированных домов на ул. Баженова в Калининграде. Документы действуют до марта 2028 года.

Территория под застройку находится напротив Калининградского института управления посреди частного сектора. Таунхаусы появятся на участках с номерами 39:15:133213:334 по 39:15:133213:339 площадью по 200 кв. м каждый. Ранее это было единое землевладение с кадастровым номером 39:15:133213:334 площадью 1,25 тыс. кв. м и кадастровой стоимостью 708 тыс. руб. Причем до 2020 года здесь располагался 1-этажный дом довоенной постройки, который был снесен. Затем участок получил разрешенное использование под спорт. В марте 2021 года экспертиза выдала положительное заключение на проект малоэтажного многоквартирного дома на указанном участке. Документацию готовили компании «Стройградпроект», «БИК», «Интеллектуальный центр систем безопасности». Застройщиком был указан ИП Дмитрий Крутов.

Однако в сентябре 2021 года исходный массив размежевали на 6 более мелких массивов с совершенно другим назначением — под блокированную жилую застройку. Кадастровая стоимость каждого превышает 700 тыс. руб. Правила землепользования и застройки позволяют строить здесь ИЖД и блок-секции высотой до 3 этажей.

Согласно ЕГРЮЛ, Дмитрий Крутов работает в Калининграде как ИП с мая 2020 года (покупка и продажа собственного недвижимого имущества). До мая 2016 года Крутов владел управляющей компанией «Ремжилсервис» (сейчас принадлежит Евгению Романову). Также ранее он владел ООО «РКЦ ЖКХ», имел долю 9 % в ООО «Дом мечты», 20 % в ООО «РЖС» (ныне все ликвидированы). До января 2017 года у Крутова работало другое ИП с основным видом деятельности «управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе».