Экспертиза одобрила проект сноса «Детства» за Музеем Мирового океана от учреждения минсоца

Подведомственный региональному минсоцу реабилитационный центр «Детство» прошел госэкспертизу по проекту сноса бывшего здания на ул. Красноярской, 5, где размещалось учреждение. Положительное заключение выдано по итогам подготовки документов компанией «Профпроект» из Тобольска. В роли экспертной организации выступил региональный «Центр проектных экспертиз и ценообразования».

Объект находится на участке с номером 39:15:132331:15 площадью свыше 7,4 тыс. кв. м в центре Калининграда во дворах за Музеем Мирового океана. Массив относится к собственности региона и предназначается «под существующее здание, строение и сооружения центра восстановительной медицины и реабилитации». При этом в правилах землепользования и застройки территориальная зона для участка не менялась — это О-2 для объектов социального назначения. В генплане это зона специализированной общественной застройки. 

2-этажное советское здание 1984 года эксплуатировалось реабилитационным центром «Детство» до 2021 года. Однако в августе 2021 года строение было признано аварийным, его эксплуатация запрещена. По мнению экспертов, грунтовое основание здания имеет неустранимые дефекты, в стенах образовались трещины. Центр временно переехал в помещения центра «Особый ребенок» на ул. Иванникова и «Надежда» на ул. Камской, 2а. Однако затем минсоц подыскал новое здание для оказания услуг реабилитации детям в одном месте на ул. Крымской, 10.

В ноябре 2021 года на тот момент губернатор Антон Алиханов одобрил предложение министерства социальной политики о выкупе у частного собственника здания для центра «Детство». Речь шла о 3-этажном офисно-административном объекте площадью 3,97 тыс. кв. м на ул. Крымской, 10 в микрорайоне «Восток». Недвижимость тогда была выставлена на продажу на сервисе Avito по цене 330 млн руб. Владельцем является предприниматель Игорь Комогорцев. В настоящее время реабилитационный центр «Детство» работает на Крымской, 10 более 3 лет. С предпринимателем должны были провести переговоры о выкупе и возможности предоставления скидки и рассрочки.

Однако в Росреестре нет сведений о выкупе участка под административным зданием на ул. Крымской, 10. Арендатор массива с момента завершения строительства здания с июля 2017 года не менялся. Земля до сих пор предназначается «под строительство административно-выставочного комплекса». Кадастровая стоимость здания 39:15:133009:2278 превышает 130 млн руб. Более того, в мае 2022 года пресс-служба правительства области разместила релиз о том, что центр «Детство» теперь работает в арендованных помещениях на ул. Крымской, 10, а вопрос организации работы центра в новом здании поручил решить в кратчайшие сроки экс-глава региона Антон Алиханов.  

Игорь Комогорцев до сих пор оказывает центру «Детство» услуги. Это аренда нежилых помещений, компенсация коммунальных услуг (оплата электроэнергии) . В частности, в системе Rusprofile есть сведения о 4 госконтрактах с Комогорцевым на общую сумму свыше 32,7 млн руб. Последний — максимальный на 9 млн руб.

В феврале 2025 года губернатор Алексей Беспрозванных подписал распоряжение о выделении из областного бюджета 1,3 млрд руб. на реконструкцию реабилитационного центра «Детство» на ул. Красноярской, 5. В том числе в 2025 году предусмотрена разработка проектно-сметной документации за 35,3 млн руб., реконструкция должна обойтись в 1,26 млрд руб. Строительство намечено на 2026-2027 годы. Главным распорядителем бюджетных средств является региональный минстрой. Заявлено здание площадью 2,2 тыс. кв. м.