Экс-учредитель «Прямых инвестиций» займется 4-этажной точечной застройкой в центре Янтарного

Министерство градостроительной политики выдало физлицу разрешение на строительство многоквартирного дома в центре Янтарного на ул. Лесной. Документ действует до 28 марта 2028 года.

Согласно разрешению, на участке с номером 39:22:010019:401 площадью всего 868 кв. м будет возведено 4-этажное здание. Площадь объектов, как общую, так и жилую, минградполитики перестало указывать с марта этого года. Территория представляет собой фруктовый сад и придомовой участок возле дома довоенной постройки на ул. Лесной, 3. Рядом в 2018 году располагался магазин в формате НТО напротив Молодежного сквера, затем он был снесен. В 2022 году территория по ПЗЗ Янтарного полностью оказалась в зоне Ж-3 для застройки многоквартирными малоэтажными домами.

Кадастровая стоимость участка 39:22:010019:401 составляет всего 3,5 млн руб. Массив был образован еще в декабре 2011 года. Однако новый собственник Александр Главацкий выкупил землю только 17 сентября 2024 года, когда она уже предназначалась под строительство многоквартирного жилья. Локация является исключительно выгодной для девелопера. Рядом находится администрация Янтарного, до пляжа порядка 300 метров.

В марте этого года Александр Главацкий успешно прошел экспертизу на проект новостройки в Янтарном на ул. Лесной. Документацию готовило ООО «Нимб-Проект». В роли экспертной организации выступила московская «Стройтехнология».

По данным сервиса Rusprofile, у Александра Главацкого работает ИП с 2016 года с профилем «покупка и продажа собственного недвижимого имущества». До июня 2019 года Главацкий являлся соучредителем компании «Прямые инвестиции» (50 %), на которую сейчас оформлена половина зеленого массива Суздальского парка в Калининграде. Также Главацкий выступал учредителем ООО «Западинстрой» (ныне принадлежит депутату горсовета и застройщику элитного ЖК «Морис» в Янтарном Ивану Астапову). При этом Главацкий руководил «Западинстроем» до апреля 2022 года.