Посуточная аренда в Зеленоградске в 4 раза дороже долгосрочной

В Калининграде, Светлогорске и Зеленоградске месячный платёж за долгосрочную аренду сопоставим с платежами за 8 дней при посуточной аренды. А 100%-ная загрузка помещения при посуточной сдаче принесёт более чем в три раза больше денег от постояльцев, чем при сдаче квартиры на длительный срок. Соответствующие данные по состоянию на март 2025 года приводит «Циан».

Средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Калининграде — 31,4 тыс. руб. в месяц, посуточно — 3,5 тыс. руб.; в Светлогорске — 39,5 тыс. руб./мес., посуточно — 4,4 тыс. руб.; в Зеленоградске — 36,6 тыс. руб./мес., посуточно — 5 тыс. руб.

В Москве это соотношение сейчас минимальное — 100%-ная загрузка посуточно принесёт в 2,2 раза больше денег, чем при сдаче квартиры на несколько месяцев (65,8 тыс. руб./мес., 4,9 тыс. руб./сутки. В Санкт-Петербурге разрыв уже в 3 раза (39,6 и 3,9 тыс. руб. соответственно).

«Посуточная аренда — это не получение пассивного дохода (как в случае с долгосрочной), а отдельный бизнес, которому нужно уделять много внимания. Собственники могут сдавать квартиру посуточно и по другой веской причине. Если для долгосрочной аренды подходит почти любая квартира (целевая аудитория найдется и для жилья с дизайнерским ремонтом и для помещения «в бетоне»), то рынок посуточной аренды предъявляет больше требований к местоположению и состоянию помещения (большинству арендаторов вряд ли понравится «бабушкин ремонт»)», — прокомментировали авторы исследования.