Стоимость «квадрата» в квартирах в регионе на 50 тыс. руб. дороже, чем в домах

Стоимость квадратного метра в квартирах в Калининградской области на 60,4 % выше, чем в индивидуальном доме (81,1 и 130,1 тыс. руб. соответственно). При этом средняя цена дома на 36,6 % превышает стоимость квартиры (11,45 и 7,26 млн руб.) Соответствующие данные по состоянию на март 2025 года приводит «Мир квартир».

По стоимости квадратного метра в квартирах Калининградская область занимает 15 место среди регионов РФ.

В целом по России метр квартиры дороже на 62 % — 107,4 тыс. руб., а метр дома — 66,3 тыс. руб. Самый большой перевес в сторону квартир оказался в Москве — на 150 %: здесь «квадрат» стоит 356,2 тыс. руб., а «квадрат» дома — 142,5 тыс. рублей.

В среднем по РФ квартира, которая оценивается в 5,81 млн руб., на 22,6 % дешевле дома (7,5 млн руб.). В Москве квартира стоит 21,2 млн руб. — это на 30,8 % меньше, чем дом (30,6 млн руб.). В Петербурге 11,8 млн руб. против 22,6 млн руб. — на 47,8 % меньше.

«Если стоимость домов сравнивать с ценами не на вторичке, а в новостройках, то разрыв цен в пересчете за «квадрат» получится еще больше: 116 %. Все это потому, что квартиры в новостройках дороже вторичных. Если же проследить динамику разрыва во времени, можно отметить, что 5 лет назад метр квартиры на вторичке был дороже метра частного дома всего на 34 %. Что не удивительно, учитывая, что квартиры в последние годы дорожали значительно более стремительными темпами (+75 % за 5 лет), чем дома (+45 %)», — прокомментировали авторы исследования.