Региональные власти разрешили 26-этажные «совокупляющиеся многоэтажки» на Острове

Министерство градполитики выдало разрешение петербургской компании «СЗ «Смоленское» на строительство 26-этажного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой на острове Октябрьском. Документ действует до 1 апреля 2033 года. Фактически это будет огромный ЖК, напоминающий четыре «скрещенные» или «совокупляющиеся» многоэтажки в форме прописной буквы «т».

Речь идет о застройке земельного участка с кадастровым номером 39:15:140505:270 площадью 11,6 тыс. кв. м на Острове. Кадастровая стоимость земли составляет 47,4 млн руб. Комплекс будет строиться севернее культурно-музейного кластера в 200 метрах от стадиона «Калининград». Территория обнесена строительным забором.

В марте 2025 года «СЗ «Смоленское» получило положительное заключение на откорректированный проект жилого комплекса на острове Октябрьском. Согласно записи в госреестре, проектную документацию готовило петербургское ООО «Ремарк». В роли экспертной организации выступила компания «Первая негосударственная экспертиза». Это второй заход на экспертизу «СЗ «Смоленское». Первое одобрение застройщик получил в декабре 2024 года.

По данным из ЕГРН, участок 39:15:140505:270 находится в региональной собственности с 26 мая 2022 года и в июле 2023 года был предоставлен в аренду «Корпорации развития Калининградской области». Правительственная структура сдала 1,14 га на острове в субаренду «СЗ «Смоленское» до июня 2032 года по итогам аукциона по начальной цене 290,3 млн руб.

Согласно ЕГРЮЛ, ООО «СЗ «Смоленское» по-прежнему принадлежит гендиректору Елене Некрасовой — супруге экс-сенатора Совфеда от Архангельской области, члена КПРФ Александра Некрасова. «СЗ «Смоленское» также выступало застройщиком 25-этажного ЖК «Небо Москвы» на ул. Смоленской в Санкт-Петербурге из пула проектов крупного питерского холдинга «Лидер Групп». Его совладельцем выступает Александр Некрасов.

29 января 2025 года РБК сообщил, что Александр Некрасов принял решение сложить полномочия сенатора досрочно. Они истекали в сентябре этого года. Некрасов был сенатором с 2020 года. До этого с 2011 по 2020 год являлся депутатом Госдумы от Архангельской области. Совфед на первом после Нового года пленарном заседании согласовал отставку сенатора. Некрасов входил в комитет по регламенту.

В КПРФ объяснили решение коллеги тем, что он не планировал оставаться в Совфеде и решил сосредоточиться на бизнесе. Однако губернатор Архангельской области Александр Цыбульский иначе прокомментировал отставку Некрасова: «Для отзыва сенатора Александра Некрасова из Совета Федерации было много причин. Во-первых, бравший на себя обязательства, связанные с отстаиванием интересов Архангельской области в экономике, промышленности, строительстве жилья и социальных объектов, представитель КПРФ фактически их не просто не выполнил, а еще и нанес репутационный ущерб региону, не посещая заседания Совфеда. Во-вторых, в период своего членства в СФ человек не появлялся в области, от которой он делегирован на этот высокий пост, не интересовался тем, как идет работа по реализации поручений главы государства, не включался в решение вопросов оказания поддержки пострадавшим от западных санкций промышленным предприятиям, поддержки наших бойцов на СВО и их семей».

По данным базы контрагентов Rusprofile, выручка ООО «СЗ «Смоленское» Елены Некрасовой в 2024 году оказалась нулевой, прибыль составила 8,6 млн руб., стоимость балансовых активов по-прежнему превышает полмиллиарда. Выручка организаций с участием Некрасовой в прошлом году сократилась на 89 % до 80 млн руб.