Застройщик «совокупляющихся многоэтажек» прошел экспертизу проекта 26-этажного ЖК на Острове

Петербургская компания «СЗ «Смоленское» получила положительное заключение на откорректированный проект жилого комплекса на острове Октябрьском. Согласно записи в госреестре, заявлен 26-этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Фактически это будет огромный ЖК, напоминающий четыре «скрещенные» или «совокупляющиеся» многоэтажки в форме прописной буквы «т».

Проектную документацию готовило петербургское ООО «Ремарк». В роли экспертной организации выступила компания «Первая негосударственная экспертиза». Это второй заход на экспертизу «СЗ «Смоленское». Первое одобрение застройщик получил в декабре прошлого года.

Строительство ЖК заявлено на земельном участке с кадастровым номером 39:15:140505:270 площадью 11,6 тыс. кв. км. Кадастровая стоимость земли составляет 47,4 млн руб. Комплекс будет строиться севернее культурно-музейного кластера в 200 метрах от стадиона «Калининград». Территория уже обнесена строительным забором.

По данным из ЕГРН, участок 39:15:140505:270 находится в региональной собственности с 26 мая 2022 года и в июле 2023 года предоставлен в аренду «Корпорации развития Калининградской области». Правительственная структура сдала 1,14 га на острове в субаренду «СЗ «Смоленское» до июня 2032 года по итогам аукциона по начальной цене 290,3 млн руб.

Согласно ЕГРЮЛ, ООО «СЗ «Смоленское» по-прежнему принадлежит гендиректору Елене Некрасовой — супруге экс-сенатора Совфеда от Архангельской области, члена КПРФ Александра Некрасова. «СЗ «Смоленское» также выступало застройщиком 25-этажного ЖК «Небо Москвы» на ул. Смоленской в Санкт-Петербурге из пула проектов крупного питерского холдинга «Лидер Групп». Его совладельцем выступает Александр Некрасов.

29 января 2025 года РБК сообщил, что Некрасов принял решение сложить полномочия сенатора досрочно. Они истекали в сентябре этого года. Некрасов был сенатором с 2020 года. До этого с 2011 по 2020 год являлся депутатом Госдумы от Архангельской области. Совфед на первом после Нового года пленарном заседании согласовал отставку сенатора. Некрасов входил в комитет по регламенту.

В КПРФ объяснили решение коллеги тем, что он не планировал оставаться в Совфеде и решил сосредоточиться на бизнесе. Однако губернатор Архангельской области Александр Цыбульский иначе прокомментировал отставку Некрасова: «Для отзыва сенатора Александра Некрасова из Совета Федерации было много причин. Во-первых, бравший на себя обязательства, связанные с отстаиванием интересов Архангельской области в экономике, промышленности, строительстве жилья и социальных объектов, представитель КПРФ фактически их не просто не выполнил, а еще и нанес репутационный ущерб региону, не посещая заседания Совфеда. Во-вторых, в период своего членства в СФ человек не появлялся в области, от которой он делегирован на этот высокий пост, не интересовался тем, как идет работа по реализации поручений главы государства, не включался в решение вопросов оказания поддержки пострадавшим от западных санкций промышленным предприятиям, поддержки наших бойцов на СВО и их семей».

По данным базы контрагентов Rusprofile, выручка ООО «СЗ «Смоленское» Елены Некрасовой в 2024 году оказалась нулевой, прибыль составила 8,6 млн руб., стоимость балансовых активов по-прежнему превышает полмиллиарда. Выручка организаций с участием Некрасовой в прошлом году сократилась на 89 % до 80 млн руб.