Семье владельца металлопроката «Гленар» разрешили точечную застройку у Ботанического сада

Региональное министерство градостроительной политики выдало «СЗ «Партнер» разрешение на строительство 4-этажного многоквартирного дома на ул. Молодежной в Калининграде. Документ действует до 4 июля 2030 года.

Застройщик освоит свободный участок с номером 39:15:131406:257 напротив Ботанического сада БФУ. Земля была размежевана на свободном участке за школой № 44 и элитными блок-секциями. Массив огорожен строительным забором и находится в глубине окружающей малоэтажной застройки. Подъезд к нему возможен только с Парковой аллеи.

По данным из ЕГРН, участок 39:15:131406:257 с кадастровой стоимостью 8,23 млн руб. существует с 2016 года. В марте 2024 года массив был выкуплен «СЗ «Партнер». Земля предназначается под «малоэтажную многоквартирную жилую застройку». В правилах застройки и землепользования 2025 года она отнесена к зоне Ж-3 для домов высотой до 4 этажей, при этом в 2017 году это была производственно-коммерческая зона с индексом «ПК» для объектов коммунально-складского назначения. К 2022 году были внесены корректировки по переводу участка в зону многоквартирного жилья.

В феврале 2025 года «СЗ «Партнер» успешно прошло экспертизу на проект  Как следует из записи в госреестре, документацию готовили «Западстройпроект» и бюро «АрхПД». В роли экспертной организации выступило калининградское ООО «Проэксперт».

Согласно ЕГРЮЛ, единственным учредителем «СЗ «Партнер» с момента образования в 2023 году является Дмитрий Гальченко — родственник владельца и основателя калининградской металлопрокатной компании «Гленар» Юрия Гальченко. Выручка «СЗ «Партнер» за 2024 год оказалась нулевой, убыток достиг 168 тыс. руб., по данным Rusprofile. Организация зарегистрирована в Гурьевском районе в черте Калининграда на ул. Индустриальной, 1. Рядом на ул. Индустриальной, 3 находится основная база «Гленара» по металлопрокату (черный и цветной металлопрокат, нержавеющий, арматурная сетка, фитинги, крепеж, электроды, арматурные фиксаторы и т. д.).

До декабря 2023 года Дмитрий Гальченко владел и руководил ООО «Торгмет» в Санкт-Петербурге по оптовой торговле металлами и металлическими рудами. Годовая выручка юрлица в 2023 году составила 232 млн руб., чистая прибыль — 159 млн руб. Однако организация просуществовала всего 2 года. Также у Дмитрия Гальченко ранее в Калининграде в разное время было зарегистрировано три ИП с профилями «деятельность в области бухгалтерского учета», «организация перевозок грузов», «деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам».

В свою очередь, Юрий Гальченко владеет и руководит ООО «Гленар» с 2012 года. По итогам 2024 года, по данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, компания заработала 13 млн руб., убыток составил 3,6 млн руб. Также Юрий Гальченко руководит ЗАО «Трансмет» с регистрацией на ул. Индустриальной, 3 и специализацией на аренде и управлении имуществом. Среднесписочная численность сотрудников сократилась с 51 до 32 человек, среднемесячная зарплата в 2023 году достигала 50,4 тыс. руб. ЗАО «Трансмет» является правопреемником ЗАО «Гленар» (оптовая торговля металлами и металлическими рудами), которым руководит Агрис-Янис Нимант. ЗАО «Гленар» зарегистрировано там же в поселке Невское в черте Калининграда на ул. Индустриальной. До марта 2022 года им руководил непосредственно Юрий Гальченко. Выручка ЗАО «Гленар» в прошлом году выросла на 36 % до 6,4 млрд руб., прибыль увеличилась на 60 % до 544 млн руб.