Компания депутата и экс-главы департамента федерального Минюста отмежует землю из участка под Домом быта

Компания «Дом-Сервис» получит участок под своим зданием во дворе бывшего Дома быта на ул. Фрунзе, 6 в Калининграде. Соответствующие изменения внесены министерством градполитики в старый проект межевания территории в составе проекта планировки территории в границах проспекта Московский – ул. Клиническая – ул. Литовский Вал от 19 сентября 2014 года.

Как указано в приказе минградполитики за подписью министра Кристины Подскребкиной, ООО «Дом-Сервис» запрашивало раздел земли непосредственно под Домом быта с кадастровым номером 39:15:132527:721 площадью 7,22 тыс. кв. м с назначением под «деловое управление». Под нежилое строение с номером 39:15:132527:124 площадью 69,3 кв. м и кадастровой стоимостью 6,5 млн руб., которое с 2014 года принадлежит «Дом-Сервису», будет образован отдельный участок площадью 380 кв. м. Под два дополнительных автомобильных проезда планируется образовать участки площадью 296 кв. м и 336 кв. м. Таким образом, исходное землевладение под Домом быта уменьшится до 6,84 тыс. кв. м.  

Сейчас в нежилом здании «Дом-Сервиса» работает ветклиника «39 жизней». Однако назначение нового участка под нежилым зданием определено под «магазины», а не под оказание ветеринарных услуг. В проекте планировки и межевания строение аналогично предназначается под «зоомагазин».

С южной стороны к зданию ветклиники примыкает трансформаторная подстанция ТП-856 по адресу ул. Сергея Тюленина, работающая для всего прилегающего микрорайона. Под ТП с 2001 года существует участок с кадастровым номером 39:15:132527:19 площадью 187 кв. м, находящийся в федеральной собственности. Отметим, что размер автопарковки во дворе Дома быта совсем небольшой, кроме того, в ее центре находится здание ветклиники и подстанция.

Согласно ЕГРЮЛ, «Дом-Сервис» оформлено на семью экс-главы регионального Минюста и депутата регионального Законодательного собрания Дмитрия Киселева. В частности, учредителями выступают сам Дмитрий Киселев, его супруга Нелля Киселева и его мать Наталья Киселева. В настоящее время бывший чиновник ведет парламентскую деятельность в Облдуме, занимая пост председателя комитета по законодательству. Благодаря доходам супруги в других различных компаниях, в том числе сдающих недвижимость для помещений ЕСОО, Дмитрий Киселев на протяжении нескольких лет входил в список самых богатых людей во власти региона. Кроме того, бывшая теща экс-главы регионального отделения Минюста — известный калининградский предприниматель Валентина Нэлепп, владеющая сетью магазинов «Мир ткани». В свою очередь, директором «Мира ткани» является мать Дмитрия Киселева — Наталья Киселева.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО «Дом-Сервис» специализируется на управлении эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе и зарегистрировано в одном из офисов бывшего Дома быта на ул. Фрунзе, 6. Пост гендиректора компании занимает Наталья Букварева. Она же руководила юрлицом-правопредшественником АО «Дом-Сервис», которое было ликвидировано в 2015 году. Учредителем его являлся комитет муниципального имущества администрации Калининграда. До 2013 года организация существовала в форме муниципального казенного предприятия «Дом-Сервис», в сентябре 2013 года деятельность юрлица прекращена путем реорганизации в форме преобразования в АО. По данным с сайта госзакупок МКП предоставляла коммунальные услуги и услуги по содержанию помещений областному управлению ФМС в здании бывшего Дома быта на ул. Фрунзе, 6. 

В октябре 2014 года именно супруга Дмитрия Киселева Нелля Киселева стала победителем аукциона по приватизации муниципальной собственности администрации Калининграда — 100 % акций ОАО «Дом-Сервис». Указанной структуре принадлежали помещения в здании Дома быта на ул. Фрунзе, 6. Акции были проданы по стартовой цене в 38,5 млн руб. В торгах также участвовала теща Дмитрия Киселева Валентина Нэлепп. Тогда было приватизировано 13 помещений Дома быта площадью 2,78 тыс. кв. м. Также в собственность компании семьи Киселевых перешло то самое нежилое одноэтажное здание во дворе Дома быта площадью 69,3 кв. м, под которое в 2025 году будет отмежеван отдельный участок, а также кабельная сеть электроснабжения.  

Фото: maps.yandex.ru

Выручка компании «Дом-Сервис» семьи Киселевых в 2023 году составила 35 млн руб., однако убыток вырос на 21 % до 3,6 млн руб. Стоимость балансовых активов снизилась до 24 млн руб. 

По информации 2Gis, в административном здании на ул. Фрунзе, 6 сейчас работает 41 коммерческая и государственная организация, в том числе региональное управление по вопросам миграции МВД, центр лицензионно-разрешительной работы Нацгвардии, Юридический институт БФУ им. Канта, паспортно-визовый сервис МВД России, уголовно-исполнительная инспекция по Ленинградскому району, Узбекская национально-культурная автономия Калининградской области, различные юридические бюро, мастерские, ателье по пошиву одежды и т. д. В бывшем Доме быта были нежилые помещения как в федеральной, так и муниципальной собственности. В частности, муниципальные помещения были включены в программы приватизации имущества городского округа «Город Калининград» еще в 2011 году.