Учредителю «СК Строй Инвест 39» разрешили 7-этажную реновацию на месте 1-этажного дома в Гурьевске

Областное министерство градполитики выдало разрешение физлицу на 7-этажный жилой комплекс на ул. Строительной, 15 в западной части Гурьевска. Документ действует до 24 декабря 2026 года.

На участке с кадастровым номером 39:03:010027:1168 площадью всего 2,7 тыс. кв. м будет возведен объект общей площадью 5,6 тыс. кв. м. Жилая площадь на продажу должна составить 3,5 тыс. кв. м. По данным из ЕГРН, с декабря 2021 года собственником участка является ИП Сергей Яхонт.

Согласно ЕГРЮЛ, Сергей Яхонт работает как ИП с 2016 года с регистрацией в Гурьевске и специализируется на торговле автомобилями. Также у него работает «СК Строй Инвест 39» и «ТСА Консалтинг». По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, общая выручка компаний с его участием в 2023 году упала на 82 % до 18 млн руб. Ранее Яхонт имел долю 50 % в компаниях «Правовой консультант» и «СК Евростройпроект».

Массив на ул. Строительной, 15 с кадастровой стоимостью 3,6 млн руб. уже предназначается под «среднеэтажную жилую застройку». В 2024 году Яхонт получил положительное заключение экспертизы на проектно-сметную документацию и результаты инженерных изысканий для нового ЖК на ул. Строительной, 15. Документы готовило калининградское ООО «Новострой», в роли экспертной организации выступило ООО «Стройтехнология» из Москвы.

Под реновацию фактически попала территория расселенного 1-этажного дома на 6 квартир, который снесли еще до 2020 года. Здание было официально признано аварийным с износом 70 % и подлежало расселению в соответствии с заключением от сентября 2013 года.

За участком аварийного дома на ул. Строительной, 15 в 2017 году был возведен 9-этажный комплекс от застройщика «Форт-39» Ольги Новиковой. Строительство велось на участке 39:03:010027:703 площадью 1,6 га бывшей промзоны. Позднее в 2019 году компания «Комфорт» (входит в группу компаний GreenCity) Романа Калмыкова и Богдана Головахи начала строить на том же массиве еще две 9-этажки в рамках возведения ЖК «Нойхаузен».

В 2021 году по соседству на ул. Строительной, 13 был расселен и снесен еще один 1-этажный дом, на его участке впоследствии построен новый супермаркет сети «Пятерочка».