Основатель АО «Молоко» займется жилищным строительством в бывшем Амалиенау

Министерство градостроительной политики выдало бизнесмену Рустаму Алиеву разрешение на строительство 4-этажного жилого комплекса в сердце исторического района Амалиенау в Калининграде. Документ действует до 20 декабря 2026 года.

Строительство будет вестись на участке 39:15:111005:78 площадью 1,2 тыс. кв. м на ул. Расковой, 20-22. Заявлен объект общей площадью 1,27 тыс. кв. м, из них жилая составит 922 кв. м. Сейчас на территории находится расселенный 2-этажный дом барачного типа на 8 квартир, огороженный строительным забором. Здание было построено еще в 1962 году, при этом его площадь составляет всего 309 кв. м. Участок под ним зарегистрирован в Росреестре в 2013 году. Последние жители выехали из дома еще в 2017 году. В январе 2018 года управляющая компания «ЖЭУ-18» окончательно прекратила управлять домом. При этом само здание не было признано аварийным.

Как следует из ЕГРН, 20 февраля 2018 года право собственности на участок и все 8 квартир в доме на ул. Расковой, 20-22 перешло Рустаму Алиеву — основателю и бенефициару калининградского АО «Молоко». В декабре 2022 года Алиев успешно прошел экспертизу по проекту малоэтажного жилого комплекса на месте ветхого жилья. Проектно-сметную документацию и инженерные изыскания готовили ИП Олег Семов и компания «Веста Проект». Однако разрешение на строительство бизнесмен смог получить только спустя 2 года.

Отметим, что будущая новостройка появится по соседству с историческими виллами «Шмидт» и «Яфа», в самом туристическом месте бывшего кёнигсбергского района Амалиенау. По соседству на ул. Кутузова в Белорусском сквере находится одна из точек популярного экскурсионного маршрута и остановка туристических автобусов. Сама вилла «Шмидт» на ул. Расковой была выкуплена и полностью отреставрирована основателем АО «Молоко» Рустамом Алиевым.

Земельный массив под домом на ул. Расковой, 20-22 предназначается под «малоэтажную многоквартирную застройку», его кадастровая стоимость выросла с 4,5 млн руб. до 5,19 млн руб. Однако в 2017 году бизнесмен заявлял о планах выкупа многоквартирного дома и участка напротив виллы «Шмидт» ради строительства 2-этажной галереи-музея в качестве меценатского проекта. Но проекту не суждено было сбыться, поскольку в 2018 году Рустам Алиев получил в аренду без торгов другой участок для строительства Музея русской живописи и прикладного искусства. Его строительство ведется в «Рыбной деревне-2» на острове Октябрьском с января 2020 года.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, выручка АО «Молоко» в 2023 году, согласно данным справочно-аналитической системы «Контур.Фокус», снизилась на 15 % — до 1,2 млрд руб. При этом чистая прибыль акционерного общества по итогам года составила 2 млн руб. Гендиректором АО с января 2022 года является Олег Акуличев. Он же руководит АО «Калининградмолпродукт» и ООО «Калининградское мороженое № 1» Рустама Алиева с годовой выручкой 179 млн руб.