Проект строящегося «Акфеном» корпуса школы-интерната № 1 не прошел госэкспертизу

Госэкспертиза выдала отрицательное заключение на откорректированный проект нового корпуса школы-интерната № 1 на переулке Крылова, 4 в Калининграде. Объект строит с существенным отставанием структура холдинга «Акфен» — «СЗ «Акстрой». Согласно записи в государственном реестре, изменения в проектно-сметную документацию готовило ООО «Калининградпромпроект» Олега Пасеки. Техническим заказчиком выступило областное ГКУ «Региональное управление заказчика строительства», которое является структурой минстроя.

В роли экспертной организации выступило ГАУ «Центр проектных экспертиз и ценообразования в строительстве». При этом формально застройщиком заявлено ГБУ «Школа-интернат № 1». Теперь в откорректированный проект корпуса школы-интерната № 1 нужно вносить исправления и снова отправлять на госэкспертизу, что может повлечь задержку сроков сдачи.

Сын основателя холдинга «Акфен» Ибрагим Байтаров в ноябре этого года заявлял, что строители ждут откорректированный проект корпуса школы-интерната, поскольку в исходной документации было допущено много ошибок, в том числе по инженерии и конструктивам. При этом, по его словам, сам объект на Крылова «готов почти на 100 %». «Мы не заказчики проекта: нам что дают — мы по тому и строим, но есть технадзор, который на стадии строительства выявляет ошибки в проекте. За счёт этого процесс затягивается. Это единственная причина», — говорил Байтаров.

Согласно актуальным данным портала госзакупок, по состоянию на середину декабря 2024 года у подрядчика были приняты обязательства на 602,7 млн руб. из 711 млн руб. (84,8 % от всего объема). Фактически «СЗ «Акстрой» оплачено 430 млн руб.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, «СЗ «Акстрой» принадлежит Сулейману Байтарову (также учредитель компании «Прайм спорт» и гендиректор ООО «КАИ» Ибрагима Байтарова). Гендиректор «Акстроя» — Александр Козлов. Выручка компании по итогам 2023 года упала на 17 % до 323 млн руб., прибыль — 2,4 млн руб.

В декабре региональная прокуратура оштрафовала «Специализированного застройщика «Акстрой» на более чем 108 млн руб. за неисполнение обязательств по госконтракту на строительство учебного корпуса на переулке Крылова. Компания с марта 2022 года занимается корпусом «Школы-интерната № 1» по госконтракту за 711 млн руб. Объект входит в национальный проект «Образование». Сначала корпус должны были сдать в декабре 2023 года, однако затем сдачу работ продлили до 1 марта 2024 года. «СЗ «Акстрой» не вложился и в эти сроки.

В связи с этим прокуратура возбудила в отношении юридического лица дело об административном правонарушении по ч. 7 ст. 7.32 КоАП РФ (неисполнение обязательств, предусмотренных контрактом). По результатам его рассмотрения организация получила крупный штраф. Завершение предусмотренных контрактом работ находится на контроле прокуратуры.