Комнаты в Калининграде за год подорожали почти на 20 % — до 1,5 млн руб.

Рост стоимости отдельных комнат в квартирах за год оказался гораздо выше, чем на обычные квартиры на вторичном рынке. С февраля 2024-го комнаты на рынке вторичного жилья в Калининграде подорожали на 15,4 %, достигнув показателя в 1,5 млн руб. Это 24 место среди крупных городов России, соответствующие данные приводит «Мир квартир».

В ноябре 2024 года отдельные комнаты в Калининграде стоили 1,56 млн руб.

В целом по стране больше всего подскочили в цене комнаты в Магнитогорске (+42 %, до 731,1 тыс. руб.), Саранске (+41,1 %, 1,05 млн руб.), Кирове (+40,8 %, 1,06 млн руб.), Набережных Челнах (+40,3 %, 1,54 млн руб.), Волжском (+39,5 %, 919,5 тыс. руб. ), Ростове-на-Дону (+38,7 %, 1,48 млн руб.), Череповце (+38,5 %, 733,2 тыс. руб.), Владикавказе (+37,5 %, 1,79 млн руб.), Ижевске (+36,1 %, 1,03 млн руб.) и Саратове (+35,2 %, 1,06 млн руб.). В Москве стоимость комнат за год выросла на 18,4 %, до 4,8 млн руб. за объект.

Менее заметно комнаты подорожали в Хабаровске (+0,3 %, 1,79 млн руб.), Белгороде (+0,3 %, 1,22 млн руб.), Сургуте (+1,3 %, 1,82 млн руб.), Московской области (+2 %, 1,91 млн руб.), Грозном (+2,9 %, 1,4 млн руб.), Барнауле (+3,3 %, 1,46 млн руб.), Тюмени (+5 %, 1,42 млн руб.), Чите (+5 %, 2,22 млн руб.), Уфе (+6 %, 1,62 млн руб.) и Санкт-Петербурге (+7,7 %, 2,84 млн руб.).

За год комнаты подорожали везде, за исключением 4 городов: Владивостока (–3,6 %, 2,47 млн руб.), Мурманска (–3 %, 1,03 млн руб.), Новокузнецка (–2,4 %, 1,11 млн руб.) и Твери (–1,5 %, 1,05 млн руб.). По всем городам РФ в целом произошло подорожание на 15,4 %, и теперь средняя комната оценивается в 1,42 млн руб.

«Предложение комнат на рынке увеличилось незначительно, на 7 %. Часть собственников сняла комнаты с продажи и стала их сдавать, так как аренда любой недвижимости всю вторую половину прошлого года бурно росла в цене. Что касается спроса на покупку таких объектов, он несколько вырос в связи с большей доступностью комнат по сравнению с квартирами на вторичном рынке (они дешевле на 78 %) — ведь ипотека сейчас невероятна дорога. Возможно, поэтому годовой рост цен на комнаты оказался выше, чем на обычные квартиры (+7 %)», — прокомментировали авторы исследования.