RuGrad.eu

27 июля, 04:03
$79,55
+ 0,00
93,35
+ 0,00
21,96
+ 0,00
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


«Если фильм малоинтересен, то я людей ногами не загоню»
15.07.2025 Сгоревший дом затопило
Вознаграждение: 200,00 руб.
09.07.2025 Со стройки падают доски (видео)
Вознаграждение: 300,00 руб.
09.07.2025 Открыли год назад, уже все разваливается
Вознаграждение: 200,00 руб.
выбери планировку

25.07.2025 Проект уже построенного 5-этажного мотеля Тунзалы Мамедовой на ул. Гагарина прошел экспертизу
Разрешение выдавалось еще в 2019 году на 4-этажный «выставочный центр» со спортклубом настольного тенниса.
25.07.2025 47 % жилья в калининградских новостройках приобретается в рассрочку
За два года показатель вырос на 18 процентных пунктов.
24.07.2025 Инвестсовет непублично одобрил 4 га в Янтарном собственнику мясокомбината для разведения лосося
Компания «Калининградский лосось» Владимира Ефимчука сможет получить землю без торгов на первой линии.
24.07.2025 «Клео» застройщика Романа Андреянова и Людмилы Клюге выкупит «Обертайх» в рассрочку за 21,1 млн руб.
Это в 2,6 раза ниже общей кадастровой стоимости ОКН на Литовском валу.

Застройщик из Крыма выкупил 1 га под стройку апартов у авандюны в Балтийске

Калининград: 23.12.2024 03:52

Областное министерство градостроительной политики разрешило «СЗ «ТВН-Строй» возвести 4-этажный комплекс апартаментов «Престиж парк» на берегу моря в Балтийске. Документ действует до 26 апреля 2026 года. 

Общая площадь комплекса, заявленного как нежилой, составит 7,4 тыс. кв. м. При этом апарт-комплекс «Престиж парк» займет сразу два участка с кадастровыми номерами 39:14:010359:316 и 39:14:010359:317 на ул. Чехова, 40а. Фактически территория была размежевана вблизи песчаной авандюны в Балтийске. Южнее находится оборудованный спуск к пляжу. Первый участок предназначается под «гостиничное обслуживание» и имеет кадастровую стоимость свыше 22 млн руб. «СЗ «ТВН-Строй» оформил право собственности на нее только 19 сентября 2024 года. Следом в ноябре в собственность застройщика перешел соседний массив площадью 4,3 тыс. кв. м и кадастровой стоимостью 19,6 млн руб. Таким образом, застройщик получил 1,07 га на побережье на первой линии. 

На сайте застройщика говорится, что комплекс будет состоять из трех 4-этажных домов бизнес-класса. Площадь апартаментов составит от 29 кв. м до 115 кв. м с широкими балконами и террасами. Отмечается, что в пешей доступности есть школа и детский садик.

При этом соседний массив 39:14:010359:244 площадью 2 тыс. кв. м рядом с авандюной аналогично предназначается под «туристическое обслуживание». В 2019 году компании «УКР» Людмилы Озеровой разрешили строить там 2-этажные апартаменты площадью 1,2 тыс. кв. м. В 2021 году на участок было выдано второе разрешение на строительство — но уже на 3-этажные апарты площадью вдвое больше (2,4 тыс. кв. м). Фактически сейчас здание достроено, но представляет собой типичное многоквартирное жилье. В нем 3 этажа плюс жилая мансарда. Застройщик предлагает или купить апартаменты, или снять. Согласно ЕГРН, аренда на этот земельный массив была обновлена 14 марта 2024 года.




В октябре «СЗ «ТВН-Строй» получил положительное заключение экспертизы на проект комплекса апартаментов «Престиж парк» в Балтийске на берегу моря. Как следует из записи в реестре, проектно-сметную документацию подготовило ЗАО «Агропромпроект» из Калининграда, в роли экспертной организации выступило ООО «Проммаш Тест Экспертиза».

Согласно ЕГРЮЛ, единственным учредителем «СЗ «ТВН-Строй» выступает Константин Кабанов с ИНН Республики Крым. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, выручка юрлица за 2023 год выросла до 314 млн руб., чистая прибыль — до 95,5 млн руб. Пост гендиректора с 2020 года занимает Юрий Мигай.

Группа «ТВН» известна как застройщик крупного ЖК «Серебряный ключ 2» в Светлогорске-1. Также Кабанову принадлежит ООО «СЗ «ТВН-Сити», ООО «СЗ «ТВН-Инвест», 50 % в ООО «Таврический завод минеральной ваты», 80 % в ООО «СЗ «Крымский», доля в 80 % в ООО «Крымский гипс» (выручка — 198 млн руб.) и т. д. Более половины компаний Кабанова зарегистрированы и работают в Крыму. С апреля 2021 года Кабанов является владельцем «Крымского гипсового карьера» с годовой выручкой 39 млн руб.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, общая выручка организаций с участием Константина Кабанова в 2023 году достигла 812 млн руб.



(Нет голосов)



18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!