Стоимость квартиры в новостройках Калининграда выросла почти до 8 млн руб.

Калининград занял 25 место из 70 в рейтинге российских городов по росту цен на квартиры в новостройках. Прирост цены за 1 кв. м в новостройке региона с начала 2024 года составил 12 %, достигнув показателя в 140,7 тыс. руб. В среднем стоимость квартиры в калининградской новостройке выросла до 7,97 млн руб., или на 8,5 %, соответствующие данные приводит «Мир квартир».

За 9 месяцев 2024 года квадратный метр российских новостроек подорожал в 63 городах из 70, подешевел в 7. Наибольший рост продемонстрировали Улан-Удэ (+ 28%), Владикавказ (+22,3 %), Оренбург (+20,6 %), Чита (+19,3 %) и Саранск (+16,7 %). Снизилась цена «квадрата» больше всего в Махачкале (–15,3 %), Нижнем Тагиле (–6,5 %), Архангельске (–6,1 %), Магнитогорске (–4,5 %) и Краснодаре (–4,1 %).
В Москве прирост составил 11,9 %, в Московской области — 5 %, в Петербурге — 4,7 %. В среднем по российским городам с начала года квадратный метр строящегося жилья подорожал на 7,8 %.

Средняя цена квартиры в новостройке с начала года выросла в 60 городах, в 10 снизилась. Среди городов, где средняя стоимость квартиры увеличивалась активнее всего, — Оренбург (+21,8 %), Симферополь (+20,2 %), Самара (+18 %), Севастополь (+16,2 %) и Саранск (+16,1 %). Наибольшее снижение показали Махачкала (–18,8 %), Грозный (–16 %), Архангельск (–7,3 %), Орел (–4,5 %) и Астрахань (–3,6 %).

Москва прирастила к стоимости лота 11,2 %, Подмосковье — 14,6 %, Санкт-Петербург — 13,6 %.

В среднем по России цена квартиры с начала этого года подросла на 6,3 %.

«Отсутствие дешевой ипотеки напрямую сказалось на ценах новостроек: за третий квартал они подорожали гораздо меньше, чем за второй (+2,4 %), и тем более за первый (+3,6 %), когда еще действовала льготная программа для широкого круга покупателей. Цены снижаются во всем большем числе городов. Предложение же на первичном рынке в среднем по стране увеличилось за последний квартал на 31 % — новостройки стоят нераспроданные. Из-за высокой ключевой ставки люди предпочитают хранить деньги на банковских депозитах, а не вкладываться в недвижимость. Примерно такая же ситуация сохранится до конца года и далее», — комментируют в портале «Мир квартир».