«ТДС-Трейд» Олега Пономарева разрешили строить супермаркет «Спар» в Холмогоровке

Региональное министерство градполитики разрешило ООО «ТДС-Трейд» построить «здание комплекса бытового обслуживания» в поселке Холмогоровка на въезде в Калининград. Документ действует до 27 января 2027 года. Заявлено 1-этажное нежилое строение площадью 2,38 тыс. кв. м.

Речь идет о застройке участка с номером 39:05:060703:3779 площадью 0,5 га, к которому в 2023 году был оборудован съезд с трассы Калининград — Светлогорск. Массив с назначением под «бытовое обслуживание» был отмежеван в июне 2023 года, 14 июля — оформлен в собственность «ТДС-Трейд». Из-за выбранного вида разрешенного использования под «бытовое обслуживание» кадастровая стоимость земли не превышает 3,8 млн руб. Соседний массив 39:05:060703:4158 площадью 1 га предназначается под малоэтажную жилую застройку и аналогично находится в частной собственности.

Согласно ЕГРЮЛ, единственным учредителем «ТДС-Трейд» является генеральный директор и совладелец сети «Спар-Калининград» Олег Пономарев. «ТДС-Трейд» работает с 2012 года и зарегистрирована на ул. Камской, 6а. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, убыток юрлица в 2023 году достиг 551 тыс. руб., стоимость балансовых активов увеличилась до 23,9 млн руб.

В сентябре сообщалось, что экспертиза выдала к«ТДС-Трейд» положительное заключение на проект строительства «здания комплекса бытового обслуживания» в Холмогоровке. Проектно-сметную документацию готовило калининградское бюро «Дивек-Проект», в роли экспертной организации выступило московское ООО «Проммаш Тест Экспертиза».

Отметим, что строительство очередного супермаркета «Спар» намечено на оживленной трассе, ведущей к приморским городам, на участке в 250 метрах от крайне загруженного перекрестка в Холмогоровке. Здесь регулярно собираются автомобильные пробки в часы-пик. В 2022 году на полосе, ведущей из областного центра в сторону Холмогоровки, был оборудован съезд с трассы к участкам под магазины и бытовое обслуживание. В сентябре 2023 года на соседнем массиве 39:05:060703:3389 площадью 3 тыс. кв. м с назначением под магазины началось активное строительство еще одного 1-этажного торгового объекта площадью 913 кв. м. Разрешение тогда получило физическое лицо. 

На других соседних участках у перекрестка с номерами 39:05:060703:4151 и 39:05:060703:4152 общей площадью 1,49 га в 2021 году ранее было заявлено строительство крупного торгового центра от ООО «Пик-Инвест» застройщиков отеля Mercure на Верхнем озере и блок-секций вдоль ул. Южной в Холмогоровке. Указанные массивы у транспортной развязки сейчас аналогично предназначаются под «магазины».