Сестре Андрея Кропоткина хотят повысить этажность на участке с виллой под снос у Центрального парка

Министерство градостроительной политики регионального правительства опубликовало приказ о подготовке изменений в правила землепользования и застройки областного центра. Предлагаемые изменения позволят повысить этажность на участке по адресу проспект Победы, 8 рядом с Центральным парком в Калининграде.

Для участка с кадастровым номером 39:15:111008:477 (ранее 39:15:111008:9) и площадью 835 кв. м планируют установить зону среднеэтажной застройки с индексом «Ж-2», которая позволяет возводить многоквартирные здания высотой до 8 этажей. В действующих правилах землепользования и застройки высотность застройки указанного участка ограничена 4 этажами, поскольку он находится в зоне Ж-3 для малоэтажного многоквартирного жилья.

Согласно тексту приказа, региональные власти приводят ПЗЗ в соответствие с генеральным планом Калининграда. Последние изменения в генплане были утверждены в июне 2024 года. До этого участок под деревянной виллой находился в функциональной зоне малоэтажного жилья. Проект внесения изменений в ПЗЗ направят главе горадминистрации Елене Дятловой для принятия решения о проведении общественных обсуждений.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 2,93 млн руб., расположенного на нем жилого строения с номером 39:15:111008:39 — 4,7 млн руб. По данным ЕГРН, собственником здания и участка является Наталья Мазилкина — сестра председателя регионального заксобрания Андрея Кропоткина. В настоящее время 2-этажная частично деревянная вилла довоенной постройки не выглядит жилой. Несмотря на возраст и живописное расположение среди озелененной территории, здание в историческом районе Амалиенау предназначается под снос. Оно не имеет статуса ОКН. Реновация указанной территории позволит застройщику получить многоквартирный объект с баснословной стоимостью квадратного метра.

RUGRAD еще в феврале 2022 года сообщал, что Наталья Мазилкина размежует территорию, прилегающую к вилле довоенной постройки на проспекте Победы, 8. Изменения в проект межевания и планировки территории предполагали образование из земель общего пользования отдельного участка для доступа к историческому дому.

В декабре 2022 года Наталья Мазилкина стала фигурантом журналистского расследования о финансовых активах членов семьи Андрея Кропоткина. Журналисты установили, что на старшую сестру спикера калининградского заксобрания оказались оформлены 21 га под застройку в парке Теодора Кроне и 2 га в Балтрайоне, квартиры в домах на ул. Суворова, острове Октябрьском и другое имущество. В 2018 году ГКУ «Центр социальной поддержки населения» приобрело у Натальи Мазилкиной 2 квартиры для детей-сирот за 3,2 млн руб. в доме по ул. Суворова, 29 в Калининграде. 

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, Наталья Мазилкина остается президентом и единственным учредителем калининградской компании «Миранд групп» — стоимость балансовых активов в 2023 году увеличилась на 104 % — до 233,6 млн руб. С 2014 года она также зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя (аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом).

Изменения, которые были проведены в генплане Калининграда с 2022 по 2024 год по заказу Натальи Мазилкиной в отношении участка на проспекте Победы, 8 под точечную застройку.