«Дочка» светлогорского застройщика займется реновацией в центре Светлого

Арендатору перспективного участка в центре Светлого под жилую застройку выдали разрешение на строительство жилого комплекса «Молодежный». «Специализированный застройщик «Аллиум» должен реализовать его до 8 мая 2029 года.

Речь идет об участке с номером 39:18:010024:1940 площадью 2,56 тыс. кв. м на переулке Красноармейском. Территория предназначается под малоэтажную многоквартирную застройку и имеет кадастровую стоимость всего 1,49 млн руб. Массив был размежеван еще в 2019 году напротив школы № 1 и рядом с зеленой зоной бульвара Нахимова. До набережной морского канала и парка всего 300 метров. Вокруг преобладает 3–4-этажная застройка. Согласно ЕГРН, с 14 августа 2024 года массив находится в аренде «Аллиума».

Соседние участки в границах ул. Красноармейской и переулка Красноармейского также определены под реновацию. Ранее здесь располагались 2-этажные многоквартирные дома немецкой постройки. Размежеван массив 39:18:010024:1939 площадью 4 тыс. кв. м под малоэтажное жилье и 39:18:010024:1938 площадью 3 тыс. кв. м под среднеэтажное. К участкам под снесенными «аварийками» подведены все коммуникации.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, учредителями «СЗ «Аллиум» остаются Наталия Липай (80 %) и «Специализированный застройщик «ТВН» Константина Кабанова с ИНН Республики Крым (20 %). Пост гендиректора занимает юрист Екатерина Плакидина. На протяжении последних лет «Аллиум» декларирует нулевую выручку и прибыль. В компании официально зарегистрировано 0 работников.

В апреле 2025 года «СЗ «Аллиум» сменил основной ОКВЭД с «выращивания зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур» на «строительство жилых и нежилых зданий».

Наталия Липай владеет долями в ООО «Моя аптека» (51 %) и ООО «ТВН-Интерзапад» (49 %). «Эгида-Строй-Инвест» (25 %) находится в процессе банкротства (бизнес-партнеры Станислав Альтман, Инна Ивановская и Владимир Адушев). «Эгида-Строй-Инвест» в прошлом являлась управляющей компанией. В 2020 году УК «Эгида-Строй-Инвест» была включена в число крупнейших должников за электроэнергию. 

В свою очередь, «СЗ «ТВН» известен как застройщик крупного ЖК «Серебряный ключ 2» в Светлогорске-1. Также Кабанову принадлежит ООО «СЗ «ТВН-Сити», 76 % в ООО «СЗ «ТВН-Инвест», 99 % в ООО «Севскладсервис», ООО «Виктория К.», ООО «Доброгород», 10 % в ООО «Эгида Инвест» в Севастополе, 50 % в ООО «Таврический завод минеральной ваты», 80 % в ООО «СЗ «Крымский», доля в 80 % в ООО «Крымский гипс» (выручка — 198 млн руб.), 80 % в ООО «СЗ «Гранжио» в Симферополе, 50 % в ООО «СЗ «Авангардное». Более половины компаний Кабанова зарегистрированы и работают в Крыму.

С апреля 2021 года Кабанов является владельцем «Крымского гипсового карьера» с годовой выручкой 212 млн руб.

Общая выручка организаций с участием Константина Кабанова в 2025 году достигла 690 млн руб. (+14 %).