Буровая компания с учредителем из Иваново займется застройкой первой линии в Янтарном

Компания «Велен» заявила застройку перспективного участка в Янтарном на берегу моря с видом на пляж и променад. Экспертиза выдала положительное заключение на проект административного здания на ул. Береговой. Соответствующая запись опубликована в реестре.

Проектно-сметную документацию готовило ООО «Вест-Проект» Павла и Таисы Улинович. В качестве экспертной организации выступило московское ООО «Проммаш Тест Экспертиза». Речь идет об освоении участка на первой линии с кадастровым номером 39:22:010007:1423 площадью 1,6 тыс. кв. м и назначением под «бытовое обслуживание». Согласно ЕГРН, массив был образован в феврале 2024 года и оформлен в собственность компании «Велен», которая и заявлена в качестве застройщика будущего административного здания с видом на море.

По данным сервиса «Яндекс.Панорамы», 2018 году участок был не огорожен, здесь существовал свободный проход на пляж для всех желающих. Территория ближе к зданиям частично была занята огородами и хозпостройками жителей близлежащих немецких домов. В 2021 году участок уже огородили и полностью заблокировали проход к морю. Отсюда до пляжа буквально 100 метров. Будущее здание потенциально закроет вид на море из старых многоквартирных домов на ул. Береговой, 5, 7 и 9. 

Несмотря на ценность прибрежной земли из-за расположения, ее кадастровая стоимость не превышает 1,99 млн руб. Компания-собственник участка в Янтарном» «Велен» была образована в 2018 году и специализируется на горизонтально-направленном бурении (так называемое бестраншейное строительство), проколах любой сложности длиной до 600 метров, прокладке труб, кабелей, канализации, теплосетей и теплотрасс, газопроводов и т. д. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, выручка организации в 2023 году достигла 1,8 млрд руб. (+48 %), чистая прибыль — 23,1 млн руб. Стоимость балансовых активов сократилась на 27 % — до 475,5 млн руб. Юрлицо зарегистрировано в Калининграде на переулке Щорса, 1.

Постоянными клиентами «Велена» являются «Спецстрой России», «СпецГазАвтоматика», «ВАД», «СтройТрансГаз», администрации Гусева, Балтийска и Багратионовска, а также Служба автомобильных дорог Республики Крым. По данным системы «Контур.Фокус», с 2022 года «Велен» взял 6 госконтрактов на общую сумму 2,2 млрд руб. Максимальный по стоимости подряд юрлицо выполняло в Симферополе по капремонту ул. Караимской за 1,13 млрд руб. Кроме того, «Велен выступал рекультиватором городских свалок ТКО в Черняховске за 320 млн руб. и Гусеве за 236,5 млн руб. «Велен» также исполнял контракт на реконструкцию КНС в Родниках за 44,4 млн руб. В июле 2020 года сообщалось, что компания «Велен» построит водоотведение в поселке Калининское под Гусевом за 119 млн руб.

Единственным учредителем и директором «Велена» является Григорий Баранов. Он же владеет ООО «Вкус жизни» (деятельность спортклубов), однако с 2020 года компания не ведет экономическую деятельность. Григорий Баранов имеет ИНН Ивановской области, его брат Леонид Баранов тоже из Иваново — учредитель калининградской компании «Горгаз». В текущем году он успел выиграть как минимум два аукциона по реализации земли в Отрадном и Зеленоградске для будущей застройки. За 2023 год «Горгаз» Баранова показал выручку почти 300 млн руб. и заработал 6,45 млн руб.

При этом «Горгаз» до 2021 года принадлежал отцу братьев-бизнесменов Арсению Баранову, который также родом из Ивановской области. До 2022 года у Леонида Баранова работало одноименное ООО «Велен» (строительство жилых и нежилых зданий), однако оно было исключено ФНС из ЕГРЮЛ из-за недостоверности внесенных сведений о месте регистрации компании на ул. Курганской, 3 в Калининграде.