«Реновация в малоэтажной зоне»: обзор RUGRAD

Госконтракт на демонтаж аварийного дома на ул. Нарвской, 92-94 по заказу администрации Калининграда забрал индивидуальный предприниматель Ярослав Тараканов с ИНН Кемеровской области. При максимальной цене 1,39 млн руб. он снизил цену в 4,5 раза — до 306,6 тыс. руб. По данным из карточки закупки, остальные участники аукциона предлагали за свои услуги от 313 тыс. руб. до 757 тыс. руб. Всего было подано 4 заявки.

Срок завершения контракта намечен на 14 сентября. В настоящее время подрядчик уже приступил к демонтажным работам. Территория дома № 92-94 огорожена сеткой и сильно замусорена. Снята и аккуратно вывезена вся относительно новая металлочерепица красного цвета, которую меняли на аварийном доме в 2009 году. Тогда она обошлась в 905 тыс. руб., подрядчиком выступило ООО «Стройматериалы». Сейчас из «аварийки» вынесены все окна, деревянные двери складированы во дворе. Ведется демонтаж деревянных балок и стропил кровли. В ближайшие дни подрядчик приступит к сносу стен. К аварийному дому близко примыкают еще два однотипных многоквартирных дома, которые не являются аварийными, — на ул. Зеленой, 1-3 и ул. Нарвской, 96.

Согласно ЕГРЮЛ, подрядчик демонтажа ИП Ярослав Тараканов зарегистрирован в городе Прокопьевск Кемеровской области. ИП было образовано в 2020 году с профилем «аренда и лизинг строительных машин и оборудования». Какие-либо другие контракты от администрации Калининграда он ранее не исполнял. В Новосибирске у Тараканова есть компания «Либра» (70 %), однако 22 мая ФНС внесла запись о недостоверности сведений о гендиректоре юрлица, которым якобы является Евгений Жирков. До 2007 года Тараканов руководил ЗАО «Сибирская промышленная компания «Запсибтранс».

Отметим, что здание под снос на углу ул. Нарвской и Зеленой располагается в окружении нескольких таких же 2-этажных жилых домов, образующих квартал малоэтажной застройки. Напротив уже возведена новостройка ЖК «Нарвский Премиум». 2-этажный дом на ул. Нарвской, 92-94 был признан подлежащим расселению согласно постановлению администрации от 11 марта 2021 года и заключению ООО «Декорум» от 10 февраля. Общий физический износ достиг 54 %. Планировалось снести это здание до 31 декабря 2022 года, но подготовка документов затянулась. Участок под ним 39:15:130712:8280 имеет площадь 1,45 тыс. кв. м.

Соседний 2-этажный многоквартирный дом на ул. Нарвской, 88-90 был признан аварийным в соответствии с постановлением администрации Калининграда от 12 марта 2021 года № 141. Причем процент износа был установлен всё тот же — 54 %. Расселение было запланировано в срок до 31 декабря 2021 года, а снос — до конца 2022 года. Но дом демонтировали даже раньше. В результате освободился участок с номером 39:15:131418:1277 и площадью порядка 2,5 тыс. кв. м. Сейчас это пустырь в муниципальной собственности. Кровля этого дома на Нарвской, 88-90 точно так же была отремонтирована и покрыта новой металлочерепицей, как и дома № 92-94 на противоположной стороне улицы. За работы по госконтракту городские власти тогда заплатили ООО «Дикезо-Строй» 965 тыс. руб.

В общей сложности на углу ул. Нарвской и ул. Зеленой городские власти подготовили для реновации в перспективном районе Калининграда 3,9 тыс. кв. м в непосредственной близости от школы № 38 и детсада № 50. При этом участок 39:15:131418:1277 в генплане уже отнесен под социальные объекты, он граничит с территорией школы. А вот массив 39:15:130712:8280 пока что находится в зоне малоэтажного жилья.

Фото: Дмитрий Савин