Участок под виллой компании экс-супруги Путина вывели в смешанную и общественно-деловую зону

Региональные власти согласовали московской компании «Меридиан» перевод элитного участка под виллой на Верхнем озере в смешанную и общественно-деловую зону. Регламент зоны допускает как размещение коммерческих объектов, так и жилья. Соответствующие изменения отражены в актуальной версии генплана Калининграда с последними изменениями от 17 июня. Приказ о принятии корректировок подписала и. о. Министра градостроительной политики Ирина Жданова.

Речь идет о территории с кадастровым номером 39:15:131825:1 и площадью 3,37 тыс. кв. м на пересечении ул. Ленинградской и Верхнеозерной. В 2022 году «Меридиан» запрашивал перевод участка под реконструируемой виллой на берегу Верхнего озера из зоны специализированной общественной застройки под объекты только общественно-делового назначения, без жилых функций. В частности, здесь могли размещаться только офисы, банки, страховые компании, гостиницы, торговые центры, магазины, научно-исследовательские учреждения. Массив, таким образом, был выведен из зоны для социальных объектов, где находился долгое время в связи с размещением в вилле детского сада до 2000-х годов. 

Интересно, что на Публичной кадастровой карте участок до сих пор предназначается под «существующий детский сад», за счет чего кадастровая стоимость земли не превышает 5,3 млн руб.

Текущая смешанная и общественно-деловая зона (выделена на схеме темно-сиреневым цветом) для участка под ОКН предназначается для застройки общественно-деловыми зданиями и жилыми зданиями с сопутствующими объектами первой ступени коммунального, социального, культурно-бытового обслуживания.

Параллельно в июне этого года администрация Калининграда выдала ООО «Меридиан» порубочный билет на 14 деревьев и 30 кв. м газона. В соответствии с перечетной ведомостью, под спил попали 2 редких лиственницы европейских с диаметрами ствола 39 см и 66 см, 2 крупных и раскидистых каштана конских с диаметрами 39 см и 71 см, 2 старовозрастных клена белых с диаметрами 56 см и 58 см, боярышник, усыхающая береза пушистая, 5 кленов остролистных, самые большие с диаметрами 40 см и 60 см, старая груша с диаметром ствола 56 см, растущая рядом со входом в виллу со стороны озера. После вырубки останутся 29 деревьев, среди них всего 1 каштан конский. Лиственниц не останется вообще. Отметим, что в основном это старовозрастные насаждения, которые были высажены вокруг виллы еще в довоенное время. Компенсационная стоимость за них составила всего лишь 500,9 тыс. руб.

На том же участке предусмотрена высадка 11 саженцев, но среди них нет лиственниц: 8 каштанов мясо-красных «Бриоти» и 3 боярышника сорта «Пауль Скарлет».

По данным из ЕГРН, участок 39:15:131825:1 под виллой с ноября 2020 года принадлежит московскому ООО «Меридиан» с профилем «аренда и управление имуществом». ОКС с номером 39:15:131825:4 аналогично оформлен на компанию «Меридиан». Учредители с 2020 года не менялись: это гендиректор Татьяна Шестакова с иНН Санкт-Петербурга (1 %) и экс-супруга президента РФ Владимира Путина — Людмила Очеретная (99 %).

По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка ООО «Меридиан» по итогам 2023 года увеличилась до 284,7 млн руб., прибыль достигла 76,4 млн руб. Стоимость балансовых активов по-прежнему составляет 3,3 млрд руб.

Компания «Меридиан» занимается сдачей в аренду помещений и управлением собственным или арендованным недвижимым имуществом. Согласно информации в системе «Контур.Фокус», численность сотрудников в «Меридиане» составляет 28 человек. При этом в 2022 году средняя зарплата в этой организации составляла 437 тыс. руб., что в 6 раз, чем в среднем по отрасли.