Структура «Автотора» вырубит 58 деревьев в Холмогоровке ради рынка

«Аграрная инвестиционная компания» получила в администрации Зеленоградска порубочный билет на крупном участке в Холмогоровке на 58 деревьев. Документ опубликован на сайте муниципалитета. Насаждения потребовалось вырубить ради строительства фермерского рынка.

Вырубка намечена на участке с кадастровым номером 39:05:060701:1317 на перекрестке трасс на Зеленоградск и Светлогорск. На территории спилят все крупные деревья: 16 осин, 8 дубов черешчатых, 13 ив козьих, 10 кленов остролистных, 7 ясеней, 6 ив белых, 5 слив, 4 яблони, 3 липы, 3 черемухи, 3 алычи, 2 рябины, 2 вяза, 2 клена-явора, 1 березу. Причем под вырубку попали дубы с диаметром ствола до 74 см. В качестве компенсации «Агроинком» заплатил 1,08 млн руб. Предусмотрена компенсационная посадка в количестве 50 деревьев на том же участке по периметру. 

Торговый комплекс появится на 2,8 га, где сейчас располагаются бывшие хозпостройки имения Фухсберг. Заезд на территорию будет оборудован как со стороны трассы на Романово и Светлогорск, так и со стороны зеленоградской дороги в районе постоянной пробки в Холмогоровке перед светофором. Комплекс будет располагать крытым рынком, рыбным рестораном, зоной проведения массовых мероприятий и ярмарок, обширными гостевыми парковками на 272 места, паркингом для фур, зоной летней уличной торговли фермерскими продуктами с машин на 60 мест, павильонами, сквером и детской площадкой.

В июне 2024 года региональное министерство градостроительной политики региона выдало «Аграрной инвестиционной компании» разрешение на строительство фермерского рынка на участке 39:05:060701:1317. Срок действия документа — до 3 июня 2027 года. Был заявлен 3-этажный крытый рынок площадью 5,18 тыс. кв. м. Ранее участок предназначался под сельхозиспользование, но в 2023 году его назначение изменилось на «рынки». Кадастровая стоимость, соответственно, выросла почти в 10 раз — с 8,74 млн руб. до 88,44 млн руб.

В границах землевладения также располагается старая немецкая хозпостройка бывшего имения Фухсберг, которая в последние 3 года были частично отремонтирована. Стены постройки сложены из дикого камня и красного кирпича. Здание имеет кадастровый номер 39:05:060701:693 и площадь 1,81 тыс. кв. м, занимая менее 5 % площади самого участка.

Согласно ЕГРН, массив 39:05:060701:1317 в центре Холмогоровки принадлежит ООО «Аграрная инвестиционная компания» («Агроинком») с февраля 2018 года. До утверждения нового проекта планировки в апреле 2022 года он имел кадастровый номер 39:05:060701:1007.

В апреле 2024 года проект фермерского рынка в Холмогоровке получил положительное заключение экспертизы. Проект разрабатывали следующие компании: «Сантермо-проект», «Проектное Бюро Авантаж», «Апатит», «РС Групп» и «Пожарный аудит». 

В 2011 году «Аграрная инвестиционная компания» стала резидентом ОЭЗ в Калининградской области с заявленным объемом инвестиций в 150,8 млн руб. в создание и использование в Калининградской области производственно-имущественных комплексов, составляющих и формирующих единый технологический процесс производства, переработки, хранения, поставки сельскохозяйственной продукции и предоставления на их основе услуг.

По данным ЕГРЮЛ, основным учредителем «Аграрной инвестиционной компании» выступает ООО «Гарант Капитал». Уставный капитал юрлица превышает 8,83 млрд руб. С апреля 2021 года «Гарант Кпитал» принадлежит «Доан Б.В.» с голландским капиталом (99 %). Ранее основным владельцем было «Конрой Проджектс корп.» с Британских Виргинских островов. Долей в 1 % в «Агроинком» владеет ООО «Региональный фонд частных инвестиций» («Регионфонд»), который подконтролен основателю холдинга «Автотор» Владимиру Щербакову (15,31 %), его сыну Сергею Щербакову (84,69 %) и Наталье Щербаковой (0,01 %). Еще 0,1 % в «Агроинкоме» принадлежит ООО «Регионфонд». Пост гендиректора с 2021 года занимает Максим Рындин.

По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка «Аграрной инвестиционной компании» в 2023 году выросла на 31 % до 247,9 млн руб., прибыль выросла до 182,9 млн руб. Стоимость активов и балансового имущества достигает 10,4 млрд руб.