Владелец «Горгаза» из Иваново продолжил скупать недвижимость на побережье

Победителем муниципального аукциона по продаже аварийного дома и права аренды перспективного участка под реновацию в центре Зеленоградске стал предприниматель Леонид Баранов с ИНН Ивановской области. Соответствующая информация появилась в карточке торгов.

Баранов оказался единственным участником торгов и получил лот по минимальной цене. Как ни странно, торги не заинтересовали потенциальных инвесторов. За расселенный дом и право аренды участка под ним на 10 лет бизнесмен из Иваново заплатит 11,9 млн руб.

Участок с кадастровым номером 39:05:010206:1614 на ул. Железнодорожной, 16 имеет площадь всего 358 кв. м и кадастровую стоимость 3,44 млн руб. Территория находится среди малоэтажной застройки. До моря порядка 450 метров.

Через аукцион администрация Зеленоградска избавилась от расселенного 2-этажного дома на 4 квартиры с кадастровым 39:05:010206:76 и площадью 167,2 кв. м. Здание было признано аварийным только в 2021 году с износом более 50 % и оперативно расселено. 24 января 2024 года на недвижимость оформлена муниципальная собственность. 28 февраля 2024 года заместитель главы администрации Зеленоградска Руслан Андронов подписал постановление о проведении аукциона по продаже муниципального объекта недвижимого имущества на ул. Железнодорожной, 16. В мае организован аукцион по приватизации.

При этом в настоящее время назначение участка изменено с жилой функции на «магазины». Сам аварийный дом под снос реализовывался муниципалитетом как нежилое здание. Его кадастровая стоимость составляет 5,84 млн руб.

Согласно ЕГРЮЛ, Леонид Баранов имеет ИП с профилем «покупка и продажа собственного недвижимого имущества». С марта 2021 года является единственным учредителем компании «Горгаз» со специализацией «строительство инженерных коммуникаций». Ранее юрлицо принадлежало его отцу-бизнесмену Арсению Баранову, который также родом из Ивановской области. До 2022 года у Леонида Баранова работало ООО «Велен» (строительство жилых и нежилых зданий), однако оно было исключено ФНС из ЕГРЮЛ по причине недостоверности внесенных сведений о месте регистрации компании на ул. Курганской, 3 в Калининграде.  

По данным системы Seldon.Basis, выручка «Горгаза» в 2023 году составила 298,6 млн руб., чистая прибыль — 6,45 млн руб. Стоимость балансовых активов превышает 100 млн руб. Компания зарегистрирована в Калининграде на ул. Туруханской, 1а. Пост гендиректора с 2016 года занимает Равиль Музеев.




Источник: torgi.gov.ru